Prodej domu 300 m², pozemek 652 m²Havlůjové 1024, Praha - Řeporyje

27 950 000 Kč93 167 Kč/m²

Lubomír Polášek

4.8

(197)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům 6+1 v klidné rezidenční části Prahy 5 – Řeporyjí. Dům nabízí přibližně 300 m² užitné plochy, celkovou plochu 334,7 m², pozemek o výměře 652 m², dvougaráž a prostornou terasu. Výjimečnost domu nespočívá pouze v jeho velikosti, ale především v kvalitě konstrukce, technickém řešení a energetické efektivitě. Dům byl již při své výstavbě navržen s důrazem na tepelný komfort a nízkou energetickou náročnost. Obvodové konstrukce systému VELOX kombinují železobetonové jádro s tepelnou izolací a vytvářejí velmi dobře tepelně izolovaný a zároveň tepelně stabilní dům. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v celém domě je podlahové vytápění, v koupelnách žebříkové radiátory. Součástí technického vybavení je také řízené větrání s rekuperací tepla, centrální vysavač, LAN rozvody a zabezpečení. Výborné energetické vlastnosti potvrzuje aktuální PENB v energetické třídě A – mimořádně úsporná. Průkaz z roku 2025 uvádí primární energii z neobnovitelných zdrojů 49 kWh/m²·rok, celkovou dodanou energii 68 kWh/m²·rok a potřebu tepla na vytápění pouze 33 kWh/m²·rok. Dispozice 6+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení bez kompromisů. Více koupelen a samostatných toalet umožňuje pohodlné fungování početné rodiny, nechybí šatna, technické a úložné prostory ani velkorysá garáž. Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Díky velikosti a variabilitě je dům vhodný také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, domácí pracovny nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářským zázemím. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého bydlení a současně prostor pro případné individuální úpravy interiéru podle vlastních představ. Praha, příroda a kompletní občanská vybavenost. Řeporyje nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Prahy. V místě je základní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Dobrou dostupnost zajišťuje MHD i železniční spojení, přičemž metro B je dostupné v rámci okolní dopravní sítě. V bezprostředním širším okolí se nachází také Galerie Nové Butovice, Metropole Zličín a další možnosti nákupů a služeb. Velkou devizou lokality je Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí množství pěších tras, cyklostezek a možností pro aktivní odpočinek přímo na území Prahy. Hlavní přednosti 6+1 užitná plocha cca 300 m² celková plocha 334,7 m² pozemek 652 m² dvougaráž prostorná terasa více koupelen a samostatných WC energetická třída A konstrukční systém VELOX tepelné čerpadlo podlahové vytápění rekuperace tepla centrální vysavač LAN rozvody a zabezpečení velmi dobrý technický stav variabilní využití pro rodinu, více generací i podnikání klidná část Prahy 5 Prokopské a Dalejské údolí v blízkém okolí dobrá dostupnost MHD, metra B i hlavních pražských komunikací Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.