Prodej chaty 70 m², pozemek 419 m²Na Vodrážce ev. č. 15, Sadská

Moderní zázemí a soukromí u jezera Sadská | Plánována realizace obecního vodovodu a kanalizace Hledáte tiché útočiště s neopakovatelnou atmosférou přírodního parku Kersko-Bory, ale nechcete slevovat z nároků na moderní komfort a celoroční využití? Tento dům po zdařilé rekonstrukci z roku 2023 nabízí idealní spojení klidu, soukromí a skvělé dostupnosti do Prahy (pouhých 25 minut na Černý Most). Klíčové benefity a investiční potenciál: Rozvoj lokality a růst hodnoty: Lokalita prochází modernizací – plánována je realizace obecního vodovodu a kanalizace s výhledem do 2 let. Aktuálně je nemovitost plně soběstačná díky vlastní studni a septiku. Rozsáhlá rekonstrukce (2023): Zateplení fasády (8 cm polystyren), nová zděná koupelna, dvojskla a modernizovaná kuchyň se všemi spotřebiči (myčka, trouba, varná deska). Atmosféra i úspora: Interiéru udávají tón kvalitní krbová kamna a tradiční pec, které zaručují neopakovatelnou atmosféru i efektivní vytápění. Propojení se zahradou: Srdcem celé obytné části je světlá veranda s velkými prosklenými dveřmi a jídelním stolem, odkud se otevírá přímý výhled do zeleně. Absolutní soukromí: Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu a vysokou výplní. Zahrada je osázena vzrostlou zelení a doplněna dvěma okrasnými jezírkami. Praktické zázemí na dvoře: Samostatná komora / sklad na nářadí. Krytý dřevník se srovnaným dřevem. Druhá samostatná splachovací toaleta určená pro hosty či letní provoz na zahradě. Technické parametry a vybavení o Kompletní rekonstrukce (2023). o Okna: dvojskla o Nová zděná přístavba koupelny. o Voda: Vlastní studna o Ohřev vody: Elektrický bojler o Odpad: Septik o Vytápění: Krbová kamna v obývací části a tradiční pec. o Kuchyňská linka: myčka nádobí, plynová varná deska (napojení na PB bombu), elektrická trouba. Zahrada a dvůr: o Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu, vysoké výplně. o Dřevník, praktická komora (sklad), druhá splachovací toaleta ve dvoře. o Exteriér: Dvě okrasná jezírka, vzrostlá zeleň, oplocení zajišťující soukromí. Lokalita: o Přírodní park Kersko-Bory. o Vzdálenost k jezeru: 350 metrů. o Restaurace: 800 metrů Dostupnost: Praha (Černý Most) cca 25 min autem Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.