Prodej vily 490 m², pozemek 2450 m²Nový svět 91, Svoboda nad Úpou

Neveřejná cenaCena na vyžádání u makléře

Libor Kalkus

Nabízíme k prodeji apartmánový dům ve Svobodě nad Úpou, část Nový Svět, v atraktivní horské lokalitě Krkonoš. Objekt prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a nabízí celkovou užitnou plochu cca 490 m². Součástí domu je šest samostatných apartmánů o souhrnné ploše přibližně 332 m² a samostatný komerční prostor o velikosti cca 130 m². Slunný pozemek o výměře 1 450 m² poskytuje zázemí pro parkování, odpočinek hostů i další využití. Objekt napojený na veškeré dostupné inženýrské sítě včetně obecního vodovodu, kanalizace, elektřiny 220/380V představuje investiční příležitost pro provozování krátkodobého ubytování, rodinného penzionu nebo kombinaci vlastní rekreace a pronájmu. apartmány: - apartmán 3+kk, cca 55 m², - garsonka, cca 25,3 m², - apartmán 2+1, cca 38 m², - apartmán 3+kk, cca 43,15 m², - apartmán 2+kk, 48,99 m², - podkrovní mezonet 4+kk, cca 122 m². Apartmány mají vytápění řešeno elektrickými programovatelnými akumulačními přímotopy HETTA, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Samostatný nebytový prostor 130 m² v 1. NP rozšiřuje možnosti využití objektu. Nabízí se zde například společenská místnost pro hosty, wellness, kavárna, restaurace, fitness, herna, provozní zázemí nebo po případném schválení příslušnými úřady také další rozšíření ubytovací kapacity. K domu náleží rozlehlá zahrada s venkovním bazénem, pergolou s grilem, dětským hřištěm a prostorem pro relaxaci. V domě se počítá s vybudováním lyžárny a kolárny. Ke každému apartmánu náleží parkovací stání. Lokalita nabízí výborné podmínky pro celoroční rekreaci. SkiResort Černá Hora – Pec je vzdálen přibližně 6 km, zastávka skibusu se nachází cca 50 metrů od domu. V okolí jsou běžkařské tratě, turistické a cyklistické trasy, Janské Lázně, aquacentrum i občanská vybavenost ve Svobodě nad Úpou.