Prodej domu 278 m², pozemek 1357 m²U Louže 22, Třebotov

Neveřejná cenaCena na vyžádání u makléře

Simona Čechová

4.0

(54)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Jsou domy, u kterých rozhodují detaily. A potom jsou domy, kde vás jako první zaujme samotný prostor. V Třebotově, v klidné lokalitě v bezprostředním dosahu Prahy, se nachází mimořádně prostorný rodinný dům s podlahovou plochou přibližně 278 m2 stojící na pozemku o celkové výměře 1 357 m2. Další zázemí domu tvoří sklep a přístupná půda, která rozšiřuje už tak nadstandardní množství úložného prostoru. Dům prošel zásadní přestavbou s důrazem na velkorysé místnosti, kvalitní materiály a komfortní rodinné bydlení. Je suchý, velmi dobře udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Srdcem přízemí je obývací pokoj o ploše 58,1 m2 s krbem, který poskytuje mimořádný prostor pro každodenní život i větší společenská setkání. Navazuje na něj obytná kuchyň o velikosti 34,3 m2. Přízemí dále doplňuje koupelna, technické a úložné zázemí a vstupní veranda. Horní podlaží tvoří soukromá část domu s prostornou halou, ložnicí, dalším pokojem, velkorysou pracovnou, koupelnou, šatnami a komorou. Dispozice poskytuje dostatek prostoru i početnější rodině, případně pro kombinaci bydlení a práce z domova. V celém domě jsou k dispozici tři toalety, tři vany a jeden sprchový kout. V interiéru byly použity kvalitní a poctivé materiály dubové podlahy, dubové schodiště a další prvky z masivního dřeva. Dům má dřevěná eurookna s izolačními dvojskly, bezpečnostní vstupní dveře, zateplení a centrální vysavač. Parkovací stání jsou možná na pozemku. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi. O vytápění se stará nový kotel z roku 2026, zároveň je k dispozici funkční kotel na dřevo. Komíny jsou vyvložkované a mají platnou revizi, do domu je zaveden také plyn. V roce 2026 byla rovněž přeložena střecha s pálenou krytinou. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci a zároveň disponuje vlastní kopanou studnou hlubokou přibližně 16 metrů s dlouhodobým dostatkem vody. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. Velkou předností je pozemek o výměře 1 357 m2, který poskytuje dostatek soukromí, zeleně i prostoru pro další využití. Součástí venkovního zázemí je nová pergola, pojezdová vjezdová vrata a kamenné oplocení. Velikost a uspořádání pozemku zároveň vytvářejí zajímavý potenciál pro případný budoucí stavební záměr v rozsahu umožněném územním plánem a stavebními předpisy. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, restaurace, sportovní a další místní zázemí. Širší občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Černošicích a Radotíně. Třebotov je součástí Pražské integrované dopravy s autobusovým spojením směrem na Prahu i Černošice, odkud lze pokračovat vlakem přímo do Prahy. Dobrá je také dostupnost autem směrem na Radotín a Pražský okruh. 278 m² domu, sklep, půda a 1 357 m2 vlastního pozemku vytvářejí výjimečné zázemí pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností do budoucna. Přijďte se podívat na prohlídku.