Prodej domu 196 m², pozemek 592 m²Plynárenská 631/22, Tvrdonice

Jsou domy, které si žádají rekonstrukci. A pak jsou domy, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že jste doma. Právě takový vám exkluzivně nabízím v oblíbené jihomoravské obci Tvrdonice. Tento přízemní, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 nabízí téměř 196 m² užitné plochy na pozemku o velikosti 592 m². Od svého dokončení v roce 1979 prošel citlivou a průběžnou modernizací, díky které dnes představuje harmonické spojení poctivé stavby, komfortního bydlení a nízkých provozních nákladů. Každý detail zde vypovídá o tom, že se o dům majitelé po celou dobu starali s mimořádnou péčí. Stačí si přivézt osobní věci a začít psát novou kapitolu svého života. Dominantou exteriéru je příjemná relaxační zahrada s bazénem o rozměrech 6 × 3 m, zastřešenou pergolou pro letní posezení i klimatizovanou zimní zahradou, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje užívat si klid domova po celý rok. O vaše pohodlí se postarají také dvě garáže, prostorné sklepní prostory a praktický vstup na dvůr nejen z domu, ale i přímo z boční strany ulice. Velkým benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady, které výrazně snižuje nová fotovoltaická elektrárna z roku 2024, realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Dům je kompletně napojen na všechny inženýrské sítě a vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem. Hlavní přednosti • přízemní, částečně podsklepený rodinný dům • dispozice 3+1 • užitná plocha cca 195,7 m² • pozemek 592 m² • fotovoltaická elektrárna z roku 2024 • bazén 6 × 3 m • zimní zahrada • zastřešená pergola • dvě garáže • sklepní prostory • plastová okna s dvojskly • kompletní inženýrské sítě • velmi dobrý technický stav bez nutnosti větších investic Neméně atraktivní je i samotná lokalita. Dům se nachází jako krajní řadový dům v klidné slepé ulici, kde vás nebude rušit hustý provoz a nabízí tak bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Přímo naproti domu se rozprostírá velké dětské hřiště, kde si děti mohou bezstarostně hrát a rodiče ocení jeho bezprostřední dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restauraci, zdravotní středisko, poštu i sportovní areál. Tvrdonice jsou vyhledávanou vinařskou obcí jižní Moravy s bohatým kulturním i společenským životem a příjemnou komunitní atmosférou. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D2 je vzdálen jen několik minut jízdy, stejně jako města Břeclav a Hodonín, díky čemuž je každodenní dojíždění za prací i volnočasovými aktivitami maximálně pohodlné. Tato nabídka osloví každého, kdo hledá kvalitní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí, nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Ráda vás tímto výjimečným domem osobně provedu a pomohu i s financováním. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119275.