Prodej domu 119 m², pozemek 2274 m²Úžice, okres Kutná Hora

4 450 000 Kč37 395 Kč/m²

Michal Schneider

3.9

(11)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte velký rodinný dům s rozlehlou zahradou a oceníte několik dalších možností, jak do budoucna vytvořit další bydlení? Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s obytnou plochou 119 m², velkou udržovanou zahradou a zajímavým potenciálem dalšího využití. Kromě současné obytné části nabízí nemovitost rozestavěnou další obytnou jednotku v horním podlaží, rozsáhlý půdní prostor vhodný k další vestavbě a nově oddělovaný stavební pozemek o výměře přibližně 700 m², na kterém lze vystavět další rodinný dům. Nemovitost je tak zajímavá pro rodinné či vícegenerační bydlení, vytvoření další samostatné obytné části i budoucí výstavbu druhého domu. Klidné místo na kraji obce Dům se nachází na kraji obce Úžice, na klidném místě mimo ruch hlavních komunikací. Poloha poskytuje příjemnou míru soukromí – nejsou zde bezprostřední sousedé s okny orientovanými přímo proti domu. K nemovitosti vede nová asfaltová komunikace s minimálním provozem. Celková výměra pozemku činí 2 344 m² a zastavěná plocha přibližně 200 m². Dům a obytná část Dům je postaven ze smíšeného zdiva a přibližně z jedné třetiny je podsklepený. Obytná část prošla rekonstrukcí, včetně rozvodů vody, odpadů a elektřiny. Zrekonstruována byla také koupelna a samostatné WC. Dům má plastová okna, část objektu je zateplena a k dispozici jsou dva samostatné vstupy. Současná dispozice nabízí 4 pokoje, kuchyň a dvě chodby. Místnosti jsou světlé a prostorné s příjemnými výhledy do okolní zeleně. Přibližně 100 m² dalšího zázemí V přízemí se nachází garáž a rozsáhlé technické místnosti o celkové ploše přibližně 100 m². Mohou sloužit jako dílna, sklad, chlévy či stáje, zázemí pro podnikání nebo být upraveny podle potřeb nového majitele. K dispozici jsou také prostorné sklepy. Rozestavěná obytná jednotka a půda V horním podlaží je již rozestavěna další obytná jednotka se dvěma pokoji a přípravou pro vlastní toaletu a sprchový kout. Navazuje na ni rozsáhlý půdní prostor s vysokými pozednicemi a výškou přibližně 4,5 metru od podlahy ke štítu, který nabízí možnost další vestavby a rozšíření obytné plochy. Přístup na půdu je možný ze tří míst – dva vstupy se nacházejí z bočních částí půdy a třetí vede z jedné z obytných místností. Tato část domu tak nabízí zajímavý potenciál například pro vícegenerační bydlení. Stavební pozemek cca 700 m² Součástí nabídky je také nově oddělovaný stavební pozemek o výměře přibližně 700 m², jehož oddělení z celkového pozemku nyní probíhá. Na této části lze vystavět další rodinný dům a budoucí parcelu je možné samostatně napojit na vodu a elektřinu. Voda a technické řešení Dům je zásobován vodou z vlastní studny. Zároveň je možné napojení na veřejný vodovod vedený v přilehlé komunikaci. Odpadní vody jsou řešeny vlastní jímkou. Rozlehlá udržovaná zahrada Velkou předností nemovitosti je krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři, které vytvářejí příjemné prostředí a přirozené soukromí. Součástí zahrady je pergola a zahradní domek určený k odpočinku a posezení. Díky své rozloze nabízí zahrada dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování i rodinné aktivity. Parkovat lze přímo na vlastním pozemku. Věcné břemeno dožití Nemovitost se prodává s věcným břemenem dožití. V domě v současnosti žije velice milá paní, v jejíž prospěch je věcné břemeno zřízeno. Naší prioritou je najít nového majitele, který bude tuto skutečnost respektovat a umožní paní i nadále důstojné a klidné bydlení v jejím současném domově. Na nově oddělovaném stavebním pozemku o výměře přibližně 700 m² věcné břemeno nebude. Nový majitel jej tak bude moci samostatně využít pro výstavbu dalšího rodinného domu. Kombinace současné obytné části, rozsáhlého technického zázemí, rozestavěné další obytné jednotky, velké půdy, rozlehlé zahrady a stavebního pozemku dává nemovitosti široké možnosti dalšího využití. Dům zaujme především zájemce, kteří hledají klidné bydlení na kraji obce, soukromí, velký prostor a několik možností pro vytvoření dalšího bydlení do budoucna. Těším se na prohlídku, Michal Schneider