Prodej chaty 63 m², pozemek 966 m²Větrov ev. č. 622, Bechyně

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi unikátní dvoupodlažní rekreační chaty č. e. 622 v klidné lokalitě Větrov, v lázeňském městě Bechyně. Tento výjimečný objekt z roku 1934 představuje příklad prvorepublikového funkcionalismu a rekreačního stavitelství. Chatu nechal postavit pan Jaroslav Semrád, prokurista pojišťovny, jako vůbec první rekreační domek v Bechyni. Inspiroval se přitom kolonií padesáti dřevěných víkendových domků u Vídně na Dunaji, která ho nadchla harmonickým spojením teplých tónů dřeva s okolním lesem. Ve 30. letech chata sloužila jako centrum setkávání významných osobností tehdejšího společenského života. Nemovitost je ideální pro milovníky historie, klidu a přírody, kteří hledají jedinečné útočiště s neopakovatelným geniem loci a chtějí si objekt přizpůsobit dle vlastních představ, prostřednictvím citlivé rekonstrukce. Součástí prodeje je i původní dřevěný nábytek zhotovený na míru v roce 1934, který dokresluje historický ráz stavby. Dispoziční řešení nabízí praktické uspořádání, rozdělené do dvou podlaží a suterénu. V přízemí (zděná část) se nachází zastřešená venkovní terasa (4,49 m x 4,27 m = 19,17 m2) sloužící jako odpočinkový uzel, ze kterého se vstupuje do chaty. Následuje vstupní chodbička (0,97 m x 2,21 m = 2,14 m2), koupelna se sprchovým koutem (1,76 m x 1,72 m = 3,03 m2) a splachovací toaletou (0,97 m x 1,77 m = 1,72 m2). Z vyvýšené podesty (2,07 m x 1,14 m = 2,36 m2) vstupujeme do kuchyně (2,76 m x 2,93 m = 8,09 m2) s lokálními kamny a spíží (1,16 m x 0,74 m = 0,86 m2). Na kuchyni navazuje prostorný obývací pokoj (3,02 m x 5,03 m = 15,19 m2) s původním dýhovaným obložením a kachlovými kamny. Z podesty vede vnitřní schodiště (1,98 m x 3,25 m = 6,44 m2) do podkroví (dřevostavba). Ze schodiště vystupujeme na chodbu se vstupem na plochou střechu (střešní terasu: 4,45 m x 4,90 m = 21,80 m2). V patře jsou umístěny dva pokoje (2,99 m x 3,50 m = 10,47 m2) a (2,98 m x 4,18 m = 12,46 m2) s celodřevěným obložením. V suterénu se nachází sklep (2,74 m x 0,98 m = 2,69 m2), přístupný po vnitřním schodišti. Za chatou je umístěn přístřešek na dřevo a kolna. Stavebnětechnický stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří a skutečnosti, že objekt byl poslední léta prakticky neužíván. Konstrukčně se jedná o kombinaci zděného přízemí a dřevěného patra. Interiér tvoří obklad z modřínové překližky s dodatečným polystyrenovým zateplením (8 cm). Vnější obklad je palubkový (vyžaduje alespoň obnovu nátěru). Objekt je napojen na obecní vodovod a přívod elektřiny (vnitřní rozvody elektřiny byly provedeny v roce 1995). Odpadní vody jsou svedeny do jímky o objemu cca 1 m3, odpad z dřezu do trativodu. Lokální vytápění zajišťují kachlová kamna a sporák na pevná paliva, patro vytápěno není. Noví majitelé by měli počítat alespoň s opravou prkenné podlahy v kuchyni, celkovou rekonstrukcí koupelny se záchodem, včetně výměny rozvodů vody a elektřiny. PENB se pro tento typ rekreačního objektu ze zákona nevyžaduje. Nabízená chata je vystavěna na mírně svažitém pozemku 946 m2. Lokalita je územním plánem stabilizována jako zóna pro individuální rekreaci. Město Bechyně nabízí kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou zde dvě základní a mateřské školy, umělecká škola, prestižní keramická střední škola, zdravotní středisko a supermarkety Tesco, Penny a Trefa. Bechyně se pyšní bohatou historií a řadou významných dominant. Nad skalnatým údolím řeky se majestátně tyčí renesanční zámek s přilehlým zámeckým parkem. Mezi další historické klenoty patří františkánský klášter s klášterní zahradou, gotický kostele Nanebevzetí Panny Marie, děkanský kostel svatého Matěje a raně barokní hřbitovní kostel svatého Michaela. Architektonicky cenná je rovněž secesní Křižíkova vilová čtvrť s historickou vodárenskou věží. Kulturní a společenský život města reprezentují např. divadelní představení v kulturním domě a klášterní zahradě, tradiční koloběžkové závody, tradiční keramické trhy, muzejní noc a další... K relaxaci slouží Lázně Bechyně s lázeňským parkem, městský stadion s koupalištěm. Příroda v okolí je protkána turistickými trasami včetně cesty podél Lužnice a Židovy strouhy, známá jako Toulava. Dopravní napojení zajišťují autobusové spoje a historická Křižíkova elektrická dráha do Tábora. Pokud hledáte výjimečné rekreační zázemí s historickou hodnotou v srdci jihočeské přírody a jste připraveni vdechnout této jedinečné chatě nový život, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.