Prodej chaty 59 m², pozemek 400 m²Dobronice u Bechyně ev. č. 65, Dobronice u Bechyně

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi poctivé, celozděné rekreační chaty, v Dobronicích u Bechyně, položené nad levým břehem řeky Lužnice. Chata s č. e. 65 byla vystavěna v roce 1975 na vlastní stavební parcele (52 m²), kterou obklopuje vlastní, rovinatá zahrada (sportoviště a rekreační plocha) o celkové výměře 348 m² s jednoduchou krytou pergolou a dřevníkem. Ze stavebního hlediska se jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví), částečně podsklepenou stavbu pro rodinnou rekreaci. Obvodové zdivo je vyzděno z cihelných bloků CD TÝN (300 mm). V úrovni stropu je proveden železobetonový věnec po celém obvodu stavby, s propojením na střední nosnou zeď. Stropní konstrukci tvoří dřevěné trámy se záklopem, který je povrchově upraven a tvoří podlahu podkroví. Chata je zastřešena sedlovou konstrukcí krovu, krytou střešní eternitovou krytinou. Jsou zde původní jednoduchá okna, fasáda není zateplena. Přízemí chaty nabízí samostatné místnosti: vstupní prosklené verandy (8,8 m²), záchodu (1,3 m²), obývacího pokoje (14,4 m²), ložnice (8,3 m²) a kuchyně (4,4 m²). Po dřevěném schodišti vystoupáme do podkrovní předsíňky (5,6 m²) a dále do ložnice (16,8 m²) s předloženým balkonem (6,8 m²). Ze zahrady je přístupný sklep (12,2 m²). Sociální zázemí chaty tvoří zalévací záchod u verandy, koupelna v chatě vybudována není. Současní majitelé uvažovali o rekonstrukci s tím, že by koupelnu vybudovali v současné kuchyni a v obývacím pokoji by pak řešili kuchyňský kout. Nabízený chata je v původním, udržovaném stavu. Napojena je na dodávku elektřiny, voda je zajištěna z vlastního vrtu 12 m (vyústění na zahradě, v současné době není voda zavedena do chaty). Zalévací záchod je odkanalizován do vlastní vybírací jímky. Vytápění chaty je zajištěno velmi výkonnými trubkovými kamny, umístěnými v obývacím pokoji, případně kuchyňským sporákem na tuhá paliva v kuchyni. Pro chůzi a jízdu je chata přístupná z asfaltové obecní komunikace, na kterou navazuje kratičký úsek (6 m) nezpevněné (rovněž obecní) cesty, ze které už vjíždíme na zahradu u chaty. Nabízená chata je vystavěna na vlastní stavební parcele (52 m²), obklopena je vlastní zahradou (348 m²). Chata je umístěna v překrásné jihočeské přírodě nad levým břehem řeky Lužnice (350 m pěší chůze), uprostřed (zejména) jehličnatých lesů. Nabízí tedy rybařinu s bohatými, trofejními úlovky (sumcová voda, nejčastější úlovky: kapr, amur, štika, bolen, parma), houbaření, sběr lesních plodů, vodní sporty, turistiku, cykloturistiku a nádherné výlety po jihu Čech. Chata je tedy ideální volbou pro víkendovou rodinnou relaxaci v kouzelném jihočeském prostředí. Po instalaci nových oken, vybudování odpovídajícího sociálního zázemí (případně i změně topného systému) lze chatu využívat k plnohodnotnému celoročnímu užívání, dokonce i k trvalému bydlení. Vlastnická práva k chatě a pozemku nejsou nikým a ničím omezena, předána může být prakticky okamžitě. Z výše uvedených důvodů koupi nabízené chaty rozhodně velmi rád doporučuji.