Prodej chalupy 269 m², pozemek 2309 m²Bohusoudov 3, Knínice

4 150 000 Kč15 428 Kč/m²

Jitka Mayerová

4.9

(85)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji rozlehlý venkovský dům v části Bohusoudov, obec Knínice v okrese Jihlava. Nemovitost zaujme především svým prostorem, členitostí a širokými možnostmi využití. V posledních letech byla využívána převážně jako rekreační chalupa, je tedy udržovaná a ve funkčním stavu, nicméně nový majitel musí počítat s postupnou rekonstrukcí a modernizací dle vlastních představ. Dům nabízí poměrně velké množství obytných místností a díky svému uspořádání působí vzdušně a variabilně. Jednotlivé pokoje lze upravit podle potřeb rodiny a velkým benefitem je možnost bezproblémového vybudování podkroví, čímž lze již tak velkou obytnou plochu ještě dále výrazně rozšířit. Objekt je skutečně rozlehlý a nabízí potenciál jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Součástí nemovitosti je garáž, sklep, stodola a další hospodářské prostory. Ty lze využít jako sklad, dílnu nebo zázemí pro hospodářská zvířata. Dům je proto vhodný pro milovníky přírody, zájemce o chov koní, domácích zvířat či menší hospodářství. Okolní pozemky poskytují dostatek prostoru pro pěstování zeleniny, založení sadu nebo realizaci zahrady podle vlastních představ. Okna jsou dřevěná. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektřina je zavedena (rozvody jsou v hliníku) a odpady jsou řešeny jímkou s přepadem. Plynovod je zaveden pouze v hlavní části obce Knínice, v místní části Bohusoudov plynová přípojka k dispozici není. V Knínicích existuje jednotná kanalizační síť, která však není napojena na veřejnou čistírnu odpadních vod, a v části Bohusoudov veřejná kanalizace zatím není provedena. Střecha je v celkově dobrém stavu a její výměna není akutní, přesto je třeba počítat s budoucí renovací. Rekonstrukce domu bude nutná zejména s ohledem na stáří instalací a celkový standard, nicméně objekt je plně funkční, takže postupné rekonstrukci během bydlení nic nebrání. Je dobré také pouvažovat o možnosti dotací. V případě dotazů v tomto tématu lze předat kontakt na našeho dotačního specialistu, který vám se vším rád poradí. Nemovitost je staršího data výstavby a nachází se v malé obci, kde se bohužel nedochovala původní projektová dokumentace ani technické podklady k domu. Z tohoto důvodu není k dispozici kompletní stavební dokumentace ani přesné archivní informace o konstrukcích a jednotlivých úpravách provedených v minulosti. Vzhledem k absenci projektové dokumentace není v tuto chvíli zpracován ani průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Ten bude v případě potřeby zajištěn v souladu s platnou legislativou. Bohusoudov je klidná místní část obce Knínice, která nabízí soukromí, minimum provozu a bezprostřední kontakt s přírodou. Samotná obec má poměrně nízký počet obyvatel – kolem 190 osob – což podtrhuje klidné a venkovské prostředí v okolí nabízené nemovitosti. V obci je základní občanská vybavenost a autobusové spojení, širší služby jsou dostupné v okolních městech, například v Dačicích či Telči. Okolní krajina Vysočiny je typická loukami a lesy a poskytuje ideální podmínky pro klidné bydlení i rekreaci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost vytvořit si bydlení nebo rekreační zázemí podle vlastních představ. Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.