Prodej chalupy 92 m², pozemek 424 m²Liblín 52, Liblín

V rámci exkluzivního zastoupení vám nabízíme chalupu v obci Liblín č.p. 52, vhodnou k rekreaci a postupnému dokončení započaté rekonstrukce dle vlastních představ. Chalupa je situovaná v jedné z nejkrásnějších částí údolí řeky Berounky. Nemovitost se nachází v klidné části obce, v těsné blízkosti řeky, obklopená přírodou, lesy a skalami, což z ní činí ideální místo pro rekreaci, trvalé bydlení, nebo i jako zajímavou investici. Chalupa má v současné době celkovou obytnou plochu cca 92 m² (+ stavebně neupravené prostory v přízemí a volný půdní prostor) a stojí na pozemku o celkové výměře 424 m². Nemovitost je ale možné ihned užívat. Zároveň je však potřeba počítat s postupným dokončeném rekonstrukce, která byla současnými majiteli cca před 2-3 lety. Kompletně je již dokončena rekonstrukce kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Zde jsou betonové podlahy, keramické dlažby, rozvody elektřiny, vody i odpadů, štukové omítky a ker. obklady. Osazena je nová kuch. linka s vest. spotřebiči a lednicí. V ložnici se provádí nová podlaha (její dokončení je v ceně). V domě jsou provedeny nové rozvody teplovodního ústředního vytápění do radiátorů, nové rozvody elektřiny a dále nové plastové rozvody vody a odpadů v kuchyni. V koupelně je vana, umyvadlo a WC, dále ker. dlažby, ker. obklady a vytápění zajišťuje el. topný žebřík. Zbytek chalupy je ve stavu k dokončení započaté rekonstrukce. Výhodou je možnost rozšíření obytných prostor o jednu místnost v přízemí a příp. o provedení půdní obytné vestavby. Technické informace a vybavení: - ústřední vytápění se zdrojem z kamen s výměníkem (v kuchyni), s novými radiátory a rozvody v mědi - v obývacím pokoji další krbová kamna - v přízemí betonové podlahy s ker. dlažbou, v ložnici prkenné podlahy - sedlová střecha s taškovou krytinou - okna původní dřevěná dvojitá - elektřina (částečně nová) - odpady z koupelny svedeny do splaškové obecní kanalizace - odpady z kuchyně vyřešeny provizorně (na vynášení) - voda z vlastní vrtané studny – do domu není zavedena (nutno přečerpávat do 1 m3 zásobníku, ze kterého je zajištěn rozvod po domě díky čerpadlu) - aktuálně probíhá v obci výstavba vodovodu, na který bude tento dům napojen (pravděpodobně na podzim 2026 / jaře 2027) Dispozice: - předsíň se vstupem do kuchyně, do koupelny a se schody na půdu - prostorná kuchyně s jídelnou a kamny s výměníkem - obytná místnost s krbovými kamny - ložnice (provádí se nová podlaha) - koupelna s WC - další pokoj před kompletní rekonstrukcí - možnost vybudování obytného podkroví - zvenku samostatně přístupný klenbový sklep Chalupa je vhodná pro zájemce, kteří hledají autentickou nemovitost s atmosférou a jsou připraveni dokončit její rekonstrukci dle svých představ. Rádi vás přivítáme osobně na prohlídce.