Prodej chaty 86 m², pozemek 348 m²Strachotín, okres Břeclav

Vítejte v exkluzivním projektu deseti rekreačních apartmánových domů zasazených do klidné vinařské obce Strachotín na břehu Novomlýnské nádrže. Moderní architektura, technická vybavenost, soukromí a příroda – ideální kombinace pro investici, odpočinek i každodenní život. Domy jsou primárně určeny k rekreačnímu využití, avšak díky kvalitnímu technickému zpracování a vybavení jsou plně vhodné i pro celoroční užívání. O PROJEKTU Projekt vzniká na vlastních pozemcích investora v území schváleném pro rekreační bydlení. Pozemky jsou již rozděleny na samostatné parcely, každá se samostatným napojením a možností individuálního využití. Na výběr je ze dvou typů domů: 1) Přízemní dům s plochou střechou (typ Z) - domy SO 01, 02, 09, 10 Dispozice: 3+kk Ideální pro klienty hledající bezbariérové řešení nebo moderní minimalistický vzhled 2) Dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou (typ S) - domy SO 03 až SO 08 Dispozice: 3+kk, možno i 4+kk Tradiční architektura na dvoupodlažích SLEDUJTE I WEBOVÉ STRÁNKY PROJEKTU PRO INFORMACE O OSTATNÍCH DOSTUPNÝCH KOMBINACÍCH POZEMKŮ A DOMŮ. Moderní přízemní dům s plochou střechou (S01), navržený pro pohodlný pobyt bez nutnosti schodů. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost, chodba. K domu náleží zahrada, terasa a dvě krytá parkovací stání. ● parcela č. 2586/2 - výměra pozemku 348 m2 ● typ domu: přízemní dům s plochou střechou (Typ Z) ● dispozice: 3+kk ● celková užitná plocha: 108,7 m2 ● terasa 22,34 m2 ● zastavěná plocha : 110 m2 Dispozice 3+kk zahrnuje* : ● Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 38,29 m2 ● Ložnice 1: 10,65 m2 ● Ložnice 2: 13,31 m2 ● Koupelna: 5,24 m2 ● Samostatné WC: 1,65 m2 ● Sklad: 6,77 m2 ● Zádveří: 5,46 m2 ● Chodba : 5,04 m2 Hlavními přednostmi je - kromě vysokého standardu - i bezbarierový provoz vhodný i pro seniory či rodiny s dětmi. Co je v ceně : ● tepelné čerpadlo ● příprava na krb ● teplovodní podlahové vytápění ● oplocení pozemku ● hotová terasa i parkovací stání ● pergoly nad parkovacím stáním (2 auta) ● chodníky kolem domu, nášlapy ● izolační okna s venkovními žaluziemi (plast, trojsklo) ● kompletní podlahy a obklady (vinyl, dlažba) ● vstupní i interiérové dveře ● sanitární vybavení ● retenční nádrž na dešťovou vodu POZOR! Při včasné rezervaci získáte možnost ovlivnit budoucí podobu Vašeho apartmánového domu. Přizpůsobení na míru je možné! Za příplatek je možné osadit zelenou střechou. Termín dokončení : Dům bude dokončen a zkolaudován nejpozději do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/10 na společné komunikaci. Tento podíl je již zahrnut v celkové ceně nemovitosti. Chcete vědět víc? Ráda Vám pošlu podrobný plán dispozice, informace o průběhu výstavby či financování. LOKALITA STRACHOTÍN A OKOLÍ ● BURČÁK, VÍNO A PODZIMNÍ SLAVNOSTI Každoročně v září ožívá Strachotín slavností "Za burčákem do Strachotína", která přiláká milovníky vína, burčáku a jižní pohody. Vinné sklepy v uličkách jsou otevřené a ochutnávky probíhají doslova pod širým nebem. Atmosféra? Uvolněná, přívětivá – taková, kterou jinde nezažijete. ● CYKLOSTEZKY, Z KTERÝCH SI VYBERE OPRAVDU KAŽDÝ Strachotín leží na Mikulovské vinařské stezce, uzavřeném cyklistickém okruhu o délce 84 km vedoucím mezi vinicemi, sklípky, přes Pálavu i Nové Mlýny. Trasy jsou vhodné pro rodiny s dětmi i pro cyklonadšence a lákají každoročně tisíce návštěvníků. ● PŘÍRODNÍ A KULTURNÍ SKVOSTY DOSLOVA ZA ROHEM Novomlýnské nádrže – ráj pro vodní sporty, paddleboardy, rybaření i klidné koupání Pálava a CHKO – UNESCO biosférická rezervace, 10 minut autem Mikulov, Pavlov, Lednice, Valtice – vše do 15–20 minut jízdy Historický kostel sv. Oldřicha přímo ve Strachotíně ● Investiční potenciál, který stojí za zvážení Výrazně rostoucí zájem o oblast – Strachotín zažívá boom díky kombinaci vína, vody a přírody Nedostatek ubytovacích kapacit – ideální lokalita pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) Turistika, cyklistika, vinařství – tři stabilní pilíře dlouhodobé poptávky, která neustále roste Resort Strachotín nabízí všechno, co jižní Morava slibuje – ale málokde v takové kvalitě a koncentraci. Ať už hledáte víkendový únik, výnosnou investici nebo místo, kde může růst váš druhý domov – jste tu správně. Rezervujte si svůj apartmán ve Strachotíně dřív, než se o něm dozví ostatní. ___________________________________________________________________________________________________________________ * Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační.