Prodej chaty 98 m², pozemek 291 m²Strachotín, okres Břeclav

Vítejte v exkluzivním projektu deseti rekreačních apartmánových domů zasazených do klidné vinařské obce Strachotín na břehu Novomlýnské nádrže. Moderní architektura, technická vybavenost, soukromí a příroda – ideální kombinace pro investici, odpočinek i každodenní život. Domy jsou primárně určeny k rekreačnímu využití, avšak díky kvalitnímu technickému zpracování a vybavení jsou plně vhodné i pro celoroční užívání. O PROJEKTU Projekt vzniká na vlastních pozemcích investora v území schváleném pro rekreační bydlení. Pozemky jsou již rozděleny na samostatné parcely, každá se samostatným napojením a možností individuálního využití. Na výběr je ze dvou typů domů: 1) Přízemní dům s plochou střechou (typ Z) - domy SO 01, 02, 09, 10 Dispozice: 3+kk Ideální pro klienty hledající bezbariérové řešení nebo moderní minimalistický vzhled. 2) Dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou (typ S) - domy SO 03 až SO 08 Dispozice: 3+kk, možno i 4+kk Tradiční architektura na dvoupodlažích. SLEDUJTE I WEBOVÉ STRÁNKY PROJEKTU PRO INFORMACE O OSTATNÍCH DOSTUPNÝCH KOMBINACÍCH POZEMKŮ A DOMŮ. Kompaktní dvoupodlažní dům s klasickou sedlovou střechou (S03). V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, koupelna, samostatné WC, technická místnost a sklad. V patře dvě ložnice a koupelna s WC. Dům je ideální pro rekreační i trvalé bydlení. K domu náleží zahrada, terasa a dvě parkovací stání. ● parcela č. 2586/4 - výměra pozemku 291 m2 ● typ domu: dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou (typ S) ● dispozice: 3+kk, na přání možno i 4+kk ● celková užitná plocha: 108,7 m2 ● terasa 11,25 m2 ● zastavěná plocha : 71,6 m2 Dispozice 3+kk zahrnuje* : Přízemí: ● Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,28 m2 ● Koupelna: 4 m2 ● Samostatné WC: 2,04 m2 ● Sklad: 4,65 m2 ● Zádveří: 5,69 m2 ● Technická místnost: 2,04 m2 ● Terasa: 11,25 m2 Podkroví: ● Ložnice 1: 19,97 m2 ● Ložnice 2: 17,68 m2 ● Chodba: 5,17 m2 Co je v ceně : ● tepelné čerpadlo ● příprava na krb ● teplovodní podlahové vytápění ● oplocení pozemku ● hotová terasa i parkovací stání ● pergoly nad parkovacím stáním (2 auta) ● chodníky kolem domu, nášlapy ● izolační okna s venkovními žaluziemi (plast, trojsklo) ● kompletní podlahy a obklady (vinyl, dlažba) ● vstupní i interiérové dveře ● sanitární vybavení ● retenční nádrž na dešťovou vodu POZOR! Díky včasné rezervaci získáte možnost ovlivnit nejen materiály a detaily, ale také samotné dispoziční řešení. VARIANTA 4+KK JE K DISPOZICI BEZ NAVÝŠENÍ CENY. Termín dokončení : Dům bude dokončen a zkolaudován nejpozději do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/10 na společné komunikaci. Tento podíl je již zahrnut v celkové ceně nemovitosti. Chcete vědět víc? Ráda Vám pošlu podrobný plán dispozice, informace o průběhu výstavby či financování. LOKALITA STRACHOTÍN A OKOLÍ ● BURČÁK, VÍNO A PODZIMNÍ SLAVNOSTI Každoročně v září ožívá Strachotín slavností "Za burčákem do Strachotína", která přiláká milovníky vína, burčáku a jižní pohody. Vinné sklepy v uličkách jsou otevřené a ochutnávky probíhají doslova pod širým nebem. Atmosféra? Uvolněná, přívětivá – taková, kterou jinde nezažijete. ● CYKLOSTEZKY, Z KTERÝCH SI VYBERE OPRAVDU KAŽDÝ Strachotín leží na Mikulovské vinařské stezce, uzavřeném cyklistickém okruhu o délce 84 km vedoucím mezi vinicemi, sklípky, přes Pálavu i Nové Mlýny. Trasy jsou vhodné pro rodiny s dětmi i pro cyklonadšence a lákají každoročně tisíce návštěvníků. ● PŘÍRODNÍ A KULTURNÍ SKVOSTY DOSLOVA ZA ROHEM Novomlýnské nádrže – ráj pro vodní sporty, paddleboardy, rybaření i klidné koupání Pálava a CHKO – UNESCO biosférická rezervace, 10 minut autem Mikulov, Pavlov, Lednice, Valtice – vše do 15–20 minut jízdy Historický kostel sv. Oldřicha přímo ve Strachotíně ● Investiční potenciál, který stojí za zvážení Výrazně rostoucí zájem o oblast – Strachotín zažívá boom díky kombinaci vína, vody a přírody Nedostatek ubytovacích kapacit – ideální lokalita pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking) Turistika, cyklistika, vinařství – tři stabilní pilíře dlouhodobé poptávky, která neustále roste Resort Strachotín nabízí všechno, co jižní Morava slibuje – ale málokde v takové kvalitě a koncentraci. Ať už hledáte víkendový únik, výnosnou investici nebo místo, kde může růst váš druhý domov – jste tu správně. Rezervujte si svůj apartmán ve Strachotíně dřív, než se o něm dozví ostatní. ___________________________________________________________________________________________________________________ * Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační.