Prodej chaty 88 m², pozemek 336 m²Údolí Raků ev. č. 16, Tehov

Prodej stylové chaty ve stylu srubu po kompletní rekonstrukci v trampské osadě Údolí Raků – klid, příroda a skvělá investice jen kousek od Prahy. Hledáte místo, kde si odpočinete, načerpáte energii a zároveň dobře investujete? Nabízíme vám jedinečnou chatu v legendární trampské osadě Údolí Raků mezi Tehovem a Menčicemi, pouhých pár minut od Říčan u Prahy. Živá komunita & tradice Údolí Raků je více než jen místo – je to komunita s tradicí od roku 1929. Čekají vás každoroční akce, jako je osadní potlach, turnaje v nohejbale, dětský den či cyklistický Klokočenský klobouček. Skvělé sousedské vztahy a bezpečné prostředí pro děti jsou samozřejmostí. Pro koho je chata ideální? - Pro rodiny hledající druhý domov v přírodě - Pro ty, kdo chtějí bydlet celoročně v klidu a stylu - Pro investory – perfektní příležitost pro rekreační pronájem nebo firemní retreat - Skvělá dostupnost z Prahy – dojezd z centra cca 45 minut, přitom naprostý klid a soukromí uprostřed přírody. Tato srubová chata na zděné podezdívce prošla v letech 2020–2025 kompletní rekonstrukcí a rozšířením, a nyní nabízí komfortní zázemí pro celoroční využití – ať už pro rodinnou rekreaci, trvalé bydlení nebo jako investici s potenciálem pronájmu. Hlavní přednosti: - Poctivá konstrukce na zděné podezdívce s masivním dřevem, zatepleno přírodní dřevěnou vatou Steicoflex - Kachlová kamna 2x, v pergole s pecí + elektrokotel + podlahové topení, příprava na solární panely pro ohřev TUV - Dřevěná eurookna s trojsklem v designové zelené barvě - Nová falcovaná střecha s 22 cm nadkrokevní izolací - Zahrada v rovině, zatravněná, s vyvýšenými záhony, dětským hřištěm a dřevníkem - Septik s biologickým filtrem, retenční nádrž 5 m³ s napojením pro zalévání - Dvě plně vybavené kuchyně (v chatě i v pergole), betonové dřezy Blanco, spotřebiče Gorenje - Vnitřní pergola (25 m²) s kanadským plynovým grilem KingBroil, výčepem piva a vinotékou pro 80 lahví - Podkrovní ložnice (či dětský pokoj) s postelí, pracovním koutem a posezením - Dvě příjezdové cesty a 2x parkování na přilehlém pozemku Tato chata má duši, příběh a budoucnost – možná právě tu vaši. překrásný výhled obložení přírodním kamenem praktický sklep a špajz dvoje vstupní dveře nové podlahy, smrkové palubky velkoformátová dlažba a masivní modřinová prkna kompletní nová stěcha přírodní dřevo ošetřeno lakem Osmo ohřev vody pro 300 l