Prodej chalupy 240 m², pozemek 1080 m²Chlum 71, Volary

9 990 000 Kč41 625 Kč/m²

Martin Mynář

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme výjimečný rodinný dům o užitné ploše 240 m² na pozemku 1.080 m², který prošel velmi citlivou rekonstrukcí tak, aby si uchoval svůj pravý šumavský šarm. Jedná se o mimořádně charismatickou chalupu s atmosférou, kterou jinde nenajdete – a zároveň s plně funkčním zázemím pro celoroční bydlení i investiční využití. ‌ Lokalita, která má vše – příroda, turistika i zimní sport Dům stojí v turisticky mimořádně vyhledávané oblasti Šumavy, jen pár minut od Lipna, Vltavy a Plešného jezera. Přímé napojení na cyklostezky, síť běžkařských tras v okolí a revitalizovaný šumavský rybník 100 metrů od domu vytvářejí prostředí ideální pro milovníky přírody, klidu i aktivního odpočinku. Do 13 minut se dostanete na Kubovu Huť s Boubínským pralesem, v zimě oceníte snadnou dostupnost skiareálů Hochficht a Mitterdorf. Stezka mezi Novou Pecí a Stožcem je vzdálena jen několik minut pěšky. ‌ Dva plnohodnotné apartmány – variabilita pro rodinu i investici Dům nabízí dva samostatné, kompletně vybavené apartmány se samostatným vstupem, které lze kdykoliv užívat jako jeden celek. Každý apartmán má dispozici 3+1 s koupelnou a toaletou. ‌ První apartmán: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, 1 ložnice v přízemí a 2 ložnice v podkroví, prostorná koupelna a WC. ‌ Druhý apartmán: velkorysá kuchyně, společenská místnost s výčepním zařízením a 2 ložnice v podkroví. Součástí domu je také sklep a technická místnost. ‌ Rozsáhlé zázemí na zahradě – relax, wellness i zábava Na udržovaném pozemku najdete vše, co zpříjemní pobyt vám i vašim hostům: ‌ - finská sauna a ochlazovací jezírko - koupací jezírko pro letní relax - krytý altán a venkovní terasa s grilem - garáž s dílnou a hernou pro děti - samostatná kotelna s automatickým kotlem pro oba apartmány ‌ Technologie a vybavení Dům je napojen na vlastní vrt s pitnou vodou, užitkovou vodu ze studny, elektrickou energii a odpadní jímku s přepadem. K dispozici jsou tři zdroje vytápění: ‌ - centrální automatický kotel na uhlí - elektrokotel - krbová kamna s výměníkem, radiátory a podlahovým topením ‌ Součástí ceny je kompletní vybavení a fungující podnikání Dům se celoročně úspěšně krátkodobě pronajímá a má hodnocení 9,7 – NAPROSTO VÝJIMEČNÉ. V ceně je kompletní vybavení, fungující web, rezervační systém a převod již uzavřených rezervací na rok 2026. ‌ Pokud hledáte nemovitost s autentickou šumavskou atmosférou, promyšlenou rekonstrukcí a silným investičním potenciálem, tato chalupa představuje jedinečnou příležitost.