Prodej chaty 29 m², pozemek 531 m²Lišky ev. č. 97, Bechyně

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi samostatně stojící stavby pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem 97, která je situována na pozemcích o souhrnné výměře 531 m2 v zavedené chatové lokalitě Lišky, v katastrálním území Bechyně, okres Tábor. Soubor nemovitostí v podílovém spoluvlastnictví manželů tvoří stavební parcela číslo 1877/8 o výměře 24 m2, jejíž nedílnou součástí je chata, a dvě přímo navazující parcely vedené jako zahrada: parcela číslo 1877/15 o výměře 81 m2 a parcela číslo 1877/16 o výměře 426 m2. Nabízená nemovitost představuje funkčně a technicky vhodné zázemí pro zájemce o tradiční klidnou sezónní rekreaci v bezprostředním sepětí s přírodou a meandrem řeky Lužnice, s možností kutilského vyžití a zahrádkářské činnosti. Vzhledem k charakteru stavebních konstrukcí, absenci zateplení pláště a nulovému systému stálého vytápění objekt není uzpůsoben pro celoroční bydlení. Dispoziční řešení stavby je rozčleněno do tří výškových úrovní. V suterénním podlaží, které tvoří částečně zapuštěné přízemí o souhrnné podlahové ploše 17,30 m2, se nachází suterénní dílna o výměře 12,4 m2 a navazující komora o ploše 4,9 m2, v níž je situováno technické zázemí se sprchovým koutem a ohřevem vody. Do hlavního obytného nadzemního podlaží se vstupuje přes venkovní terasu o výměře 9,3 m2, na kterou navazuje centrální obytná místnost s kuchyňským koutem o čisté podlahové ploše 14,8 m2. Přímo vedle chaty je umístěna samostatná zděná stavba splachovacího WC o ploše 1,6 m2 a vedlejší samostatný dřevěný objekt dílny o výměře 9,6 m2 s krytým venkovním zápražím o velikosti 2,7 m2. Z hlavní obytné místnosti vede dřevěné schodiště do podkroví, které je koncipováno jako ložnice o výměře 13,8 m2 se vstupem na dřevěný balkon o podlahové ploše 4,0 m2. Celková čistá plocha obytných místností chaty činí 28,60 m2, celková vnitřní plocha hlavní budovy včetně suterénních skladových prostor dosahuje 45,90 m2 a kompletní užitná plocha celého areálu včetně dílen, teras a sanitárního zázemí je 73,10 m2. Na terasovitém pozemku je dále situována zahradní pergola s krbem, dřevník a skleník. Původní projektová dokumentace skutečného provedení se nedochovala, výměry vycházejí z orientačního zaměření. Z hlediska konstrukce je stavba založena na masivní spodní stavbě z betonových tvárnic s venkovní omítkou. Nadzemní obytná část a podkrovní prostor jsou provedeny jako lehká dřevostavba s oboustranným dřevěným palubkovým obkladem. Vodorovné nosné konstrukce tvoří dřevěné trámové stropy se záklopem. Zastřešení je řešeno sedlovou konstrukcí s vysokým sklonem a lehkou šablonovou střešní krytinou. Okna jsou původní dřevěná se zdvojeným zasklením, opatřená venkovními otevíravými okenicemi. Objekt není zateplen. Stavba je napojena na dodávku vody z obecního vodovodu a současně disponuje vlastní studnou. Splaškové vody jsou likvidovány vlastním septikem. Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vytápění není v objektu řešeno. Dle listu vlastnictví číslo 558 nevázne na nemovitosti žádné zástavní právo ani věcné břemeno. Přístup k nemovitosti je zajištěn zčásti po obecní komunikaci a zčásti po přístupové cestě v podílovém spoluvlastnictví majitelů chat. Z hlediska zákona číslo 406/2000 Sb., o hospodaření energií, je objekt od povinnosti vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy osvobozen. Součástí prodeje je rovněž vnitřní mobiliář a zahradní zařízení. Nemovitost leží v klidovém zalesněném údolí v chatové osadě Lišky, přibližně 3 km severně od hranice města Bechyně, které poskytuje plnohodnotné administrativní i sociální zázemí, včetně obchodů, pošty, lékáren a polikliniky. V Bechyni funguje železniční spojení po elektrifikované trati do Tábora a pravidelné autobusové spoje. Okresní město Tábor se strategickým napojením na dálnici D3 a krajským zdravotnickým zařízením je vzdáleno 24 km, město Týn nad Vltavou 14 km a České Budějovice 45 km. Okolní krajina mikroregionu Toulava nabízí výborné podmínky pro pěší turistiku podél toku Lužnice, lesní sběr a cykloturistiku. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.