Prodej domu 249 m², pozemek 481 m²Mariánská 534/13, Česká Lípa

Perspektivní dům v centru ČL se zahradou. Hledáte dům za cenu většího bytu v centru české lípy? Ano i to je možné. Máme pro Vás dům, který je sice k rekonstrukci, ale cena je nastavena tak, že Vám na ní zbyde. Nájemníci Vám navíc pomohou splácet případný hypoteční úvěr. Velkou výhodou je, že získáte prostorný byt 4+1 a dále 2 nebytové prostory + prostornou půdu. Ve všech prostorách jsou nyní nájemníci. K domu navíc patří prostorná a klidná zahrada, kde naleznete "oázu klidu v centru města" Z mého pohledu si dokáži představit vyprojektovat místo 1 velkého bytu 2 menší byty 2kk + si udělat největší mezonetový byt na půdě při rekonstrukci střechy. Dostanete tak více jednotek - 3-4 bytové jednotky a 2 nebytové jednotky. Nicméně se jedná pouze o můj "realitní" pohled a více by Vám poradil projektant a stavební úřad. Dům je situován v lukrativní části města s výbornou dostupností kompletní občanské vybavenosti, MHD, vlakového i autobusového spojení. Velkou výhodou je samotná poloha objektu v centru města, vlastní zahrada a potenciál dalšího zhodnocení do budoucna. Nemovitost je převážně v původním stavu před rekonstrukcí a nabízí široké možnosti úprav dle vlastních představ. Objekt je podsklepený a zajímavostí je také původní letecký kryt z období druhé světové války. Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno lokálně a částečně ústředním plynovým vytápěním. Základní informace: užitná plocha cca 206 m² plocha pozemku 481 m² zastavěná plocha cca 282 m² 3 podlaží včetně podzemního podlaží konstrukce: cihla / kámen 2 provozovny + byt 4+1 zahrada a dvůr sklep možnost okamžitého převzetí Nemovitost je vhodná jak pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání, tak i čistě jako investiční objekt se zajímavým výnosovým potenciálem. Cena včetně provize a kompletního právního servisu. Energetická náročnost budovy: G – mimořádně nehospodárná.