Prodej domu 350 m², pozemek 165 m²Jateční 456/3, Cheb

15 000 000 Kč42 857 Kč/m²

Jana Klimešová

4.5

(87)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

K prodeji nabízíme bytový dům v samém historickém centru Chebu, v bezprostřední návaznosti na náměstí Krále Jiřího z Poděbrad. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá již fungující nájemní dům se stabilními nájemníky a možností navázat na stávající výnos bez nutnosti okamžitě řešit obsazení jednotlivých bytů. Dům má tři nadzemní podlaží a užitnou plochu přibližně 350 m². Nacházejí se zde tři samostatné bytové jednotky, které jsou dlouhodobě obsazeny. Ve všech bytech žijí již několik let spolehliví a řádně platící nájemníci, kteří mohou po dohodě s novým vlastníkem v nájemním vztahu pokračovat. Pro investora tak nemovitost nabízí možnost převzít stabilizovaný nájemní provoz bez období neobsazenosti a současně dále pracovat s výnosovým potenciálem celého domu. Výraznou předností je samotná poloha. Dům stojí prakticky přímo u náměstí Krále Jiřího z Poděbrad, tedy v jedné z nejzajímavějších částí centra Chebu. Historické prostředí, pěší dostupnost služeb, obchodů, restaurací, MHD i další občanské vybavenosti podporují dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Další potenciál představuje přízemí domu, kde lze do budoucna uvažovat o menším obchodě, kanceláři, kavárně, provozovně služeb či jiném komerčním využití. Nový vlastník tak může vedle stabilního příjmu z dlouhodobých nájmů pracovat i s možností dalšího zhodnocení nemovitosti. Součástí nemovitosti je také sklep vhodný jako skladovací či technické zázemí. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynem, prostřednictvím plynového kotle, radiátorů a WAW topidel. K dispozici je také kvalitní internetové připojení. Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který hledá kombinaci historické nemovitosti v centru města, stabilních nájemních vztahů, okamžitého příjmu z nájemného a dalšího potenciálu do budoucna. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace k aktuálním nájemním vztahům, výši nájemného, provozním nákladům a dalším parametrům investice. Prohlídku nemovitosti Vám rádi osobně zajistíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.