Prodej domu 412 m², pozemek 4277 m²Janov nad Nisou ev. č. 2002, Janov nad Nisou

9 970 000 Kč24 199 Kč/m²

Daniel Humplík

4.6

(314)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Dům se zastavěnou plochou 207 m² a přilehlými pozemky o celkové výměře 4 277 m², situovaný na hranici obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou v atraktivní lokalitě Jizerských hor. Dům se nachází pouhých 250 metrů od ski areálu Severák–Hrabětice. Součástí nabídky je také rozsáhlý pozemek o výměře 3 165 m², který skýtá zajímavý investiční potenciál, jelikož je vhodný pro změnu územního plánu a budoucí stavební využití. Samotná budova s užitnou plochou 412 m² dříve sloužila jako restaurace s terasou a disponuje bytovou jednotkou 3+1 pro správce, přičemž v podkroví se nacházelo další ubytování pro personál. Objekt tak nabízí velkorysé prostory a široké možnosti budoucího využití, ať už pro vznik apartmánového domu, menšího penzionu či kombinace vlastního bydlení s podnikáním. V poslední době prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí, kdy došlo k výměně střešní krytiny a oken v bytě správce. V přízemí domu se nachází technické zázemí včetně nové kotelny s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí, a zároveň zde vzniká dostatek prostoru pro vybudování bezbariérové bytové jednotky. Druhé nadzemní podlaží nabízí rozsáhlý prostor bývalé restaurace s terasou, který je ideální pro přestavbu na několik samostatných bytů či apartmánů. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází částečně zrekonstruovaný byt správce a v podkroví bývalé zázemí pro personál. Nemovitost má energetickou náročnost dle PENB ve třídě B, což spolu s modernizovaným vytápěním přispívá k efektivnímu provozu. Díky své poloze v srdci Jizerských hor nabízí ideální podmínky pro celoroční využití – v zimě především pro lyžování a běžky, v letních měsících pak pro cyklistiku, turistiku a klidnou rekreaci v přírodě. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro investory i zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejžádanějších horských lokalit.