Prodej domu 200 m², pozemek 1203 m²Kly - Krauzovna, okres Mělník

Nabízíme k prodeji patrový RD o dispozic 4+2 s galerií, situovaný na prostorném pozemku o celkově výměře 1203 m2. Dům nabízí nejen komfortní rodinné bydlení , ale i zajímavý potenciál pro vícegeneračních využití nebo investici. Zastavěná plocha domu ční 109 m2, užitná plocha včetně galerie 200 m2 a k dispozici je také prostorná garáž o velikosti 65 m2. Samostatná zahrada o výměře 1029 m2 poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci . Dům byl postupně vystavěn v letech 2011-2019 a následně prošel modernizací v roce 2022 (nový plot, elektrická pojezdová vrata na dálkové ovládání, výměna chemie v podlahovém topení a jeho renovace, kuchyň, vestavěné skříně). Je zděný (Porotherm 40cm) zateplená minerální vatou 200mm. Střecha je také zateplená 200mm, betonová krytina Bramac. Okna Trojskla se sítěmi proti hmyzu a předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno kombinací klimatizace a 2 elektrokotlů s podlahovým vytápěním a nebo krbovými kamny (2 komíny). Výhodou jsou samostatné elektroinstalace pro jednotlivé podlaží, což umožňuje oddělené fungování domu. Krytina podlah je v obou podlažích keramická dlažba, na schodech vinyl. Stropy jsou z betonu Miako. Interiér domu nabízí světlé, vzdušné prostory s atypickým řešením. Ve 2.NP se nachází obývací pokoj se vstupem na balkon, příprava na kuchyň a otevřený prostor - galerie. K dispozici jsou dvě samostatné koupelny (sprchový kout a vana) a dvě samostatné toalety. Kuchyň je vybavena spotřebiči značky Elektrolux s vestavěnými skříňkami na míru s dostatkem úložného prostoru. Dům má dva oddělené vchody. Velkým benefitem je možnost využití garáže třeba jako samostatné bytové jednotky, což z nemovitosti činí ideální volbu pro vícegeneračních bydlení, nebo investiční záměr. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je z vlastního vrtu. Celkově nemovitost působí klidným, příjemným dojmem. Nabízí dostatek prostoru, soukromí a variabilitu využití dle vašich potřeb. Více informací podá realitní specialistka. V rámci prodeje zprostředkujeme i financování. Občanská vybavenost obce Kly (pošta, škola MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, sportovní vyžití) Doprava cca 25km Praha. Pravidelné spoje MHD na Mělník i do Prahy.