Prodej domu 200 m², pozemek 1203 m²Kly - Krauzovna, okres Mělník

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům 4+2 s galerií v obci Kly, který zaujme nejen svou velikostí, ale především možnostmi využití. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1203m2 a díky dvěma samostatným vstupům a uspořádání jednotlivých podlaží nabízí zajímavé řešení jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním nebo další úpravy podle představ nového majitele. Zastavěná plocha domu činí 109m2, užitná plocha včetně galerie přibližně 200m2. K domu náleží prostorná samostatná garáž o velikosti 65m2 a zahrada o výměře 1029m2, která poskytuje dostatek místa pro odpočinek, děti, zahradničení i další využití. Dům, který se dokáže přizpůsobit Vám. Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Jednotlivá podlaží mají vlastní elektroinstalaci a díky dvěma samostatným vstupům lze dům využívat jako jeden velkorysý rodinný prostor, ale zároveň nabízí velmi dobrý základ pro vícegeneračních bydlení nebo případné rozdělení na dvě samostatnější části. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, příprava na kuchyň a otevřená galerie, která dodává interiéru vzdušnost a osobitý charakter. K dispozici jsou dvě samostatné koupelny - jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou a dvě samostatná WC. V přízemí je moderní kuchyňská linka vybavena vestavnými spotřebiči Elektrolux a díky nábytku vyrobenému na míru nabízí dostatek úložného prostoru. V přízemí se ještě nachází obývací pokoj a ložnice a více nebytových prostor pro širší využití. Prostor navíc, který má skutečné využití. Samostatná garáž o velikosti 65m2 nabízí výrazně více možností než jen parkování automobilů. Po úpravách zde může vzniknout dílna, ateliér, kancelář, zázemí pro podnikání nebo další obytný prostor. Právě kombinace velkého domu samostatné garáže a rozlehlé zahrady dává novému majiteli možnost přizpůsobit si nemovitost podle vlastních potřeb. Dům byl postupně vystavěn v letech 2011 - 2019 a v roce 2022 prošel rozsáhlou modernizací. Bylo provedeno nové oplocení, instalována elektrická pojezdová vrata s dálkovým ovládáním, renovováno podlahové vytápění včetně výměny teplonosné náplně, zhotovena nová kuchyňská linka a vestavěné skříně na míru. Stavba je zděná z cihel Porotherm 40cm a zateplená minerální vatou o tloušťce 200MM. Střecha je rovněž zateplena 200mm izolací a kryta betonovou krytinou Bramac. Plastová okna s trojskly jsou vybavena sítěmi proti hmyzu a předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno kombinací podlahového vytápění na dva elektrokotle, klimatizačních jednotek a krbových kamen. Dům disponuje dvěma komíny. Samostatné elektroinstalace pro jednotlivá podlaží podporující jejich případné nezávislé využití. Podlahy v obytných místnostech tvoří kvalitní keramická dlažba, schodiště je opatřeno vinylovou krytinou. Stropní konstrukce jsou řešeny systémem Miako. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zásobování vodou je zajištěno vlastním vrtem. Klidné bydlení s dobrou dostupností na Mělník i do Prahy. Obec Kly nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace i možnosti sportovního využití. Pokud hledáte dům, který Vám nabídne dostatek prostoru už dnes a zároveň možnost přizpůsobit jeho využití tomu, co budete potřebovat v budoucnu, tahle nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám také pomohu se zajištěním komplexního financování koupě nemovitosti.