Prodej domu 200 m², pozemek 463 m²Kobyliská, Praha

Unikátní nabídka rodinného domu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním či pronájmem, anebo vytvoření velkorysého rodinného sídla. Nabízíme ke koupi rodinný dům o užitné ploše 200 m² na pozemku o celkové výměře 463 m² (zastavěná plocha 178 m²), situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční čtvrti Praha 8 – Dolní Chabry, v ulici Kobyliská. Dům z let 2011–2013 prošel pozdější částečnou modernizací a nabízí promyšlenou dispozici rozdělenou do dvou nezávislých částí propojených příjemnou krytou ochozovou verandou. DISPOZICE A ŘEŠENÍ DOMU Vstup na pozemek zajišťují velká vjezdová vrata s rozděleným průchodem, za kterými se nachází kryté parkovací stání pro 1 automobil. 1. Levá část objektu (Byt 4+kk, cca 90 m² + zázemí) • Samostatná garsonka (1+1): V přední části podél garáže se nachází menší podsklepený byteček vhodný pro 1 osobu/dítě, které chce mít své soukromí.Lze předělat pro jiné účely. • Hlavní obytná část (4+kk): Navazuje směrem do dvora. Vyznačuje se přímým vstupem na vnitřní verandu a okny orientovanými na západ s výhledem do soukromí. Nejmodernější část objektu. 2. Pravá část objektu (Patrový byt 3+1) • 1.NP: Velkorysý obývací pokoj je díky středovému schodišti přirozeně rozdělen na odpočinkovou a jídelní část s výhledy do ulice i do zahrady. Široká, prosvětlená kuchyně se táhne k západnímu konci domu. Na ni navazuje samostatná toaleta a velká koupelna se sprchovým koutem, vanou a přípojkami na pračku a sušičku. • 2.NP: Po schodišti vstoupíte do klidové zóny se 2 ložnicemi vybavenými střešními okny (orientace východ a západ). Na patře je k dispozici druhá samostatná toaleta. ZAHRADA A EXTERIÉR Dominantou celého objektu je komfortní, soukromá zahrada s terasovou úpravou podél zdí domu a udržovaným trávníkem, který vede až k západnímu okraji pozemku. • Ochozová vnitřní terasa: Moderní veranda propojuje obě obytné části a vytváří chráněné, komorní atrium ideální pro rodinné posazení, grilování či odpočinek mimo dohled z ulice. • Slunce a soukromí: Díky orientaci pozemku si užijete dostatek slunečního svitu po celý den. Západní hranici pozemku tvoří plot sousedící s tichými zahradami okolních rodinných domů. LOKALITA – PRAHA 8, DOLNÍ CHABRY Ulice Kobyliská patří v této části k velmi klidným komunikacím. Nabízí dokonalou kombinaci venkovského klidu s kompletní městskou infrastrukturou za zády. • Skvělá dostupnost: Hlavní dopravní tepna (Ústecká) je v ideální vzdálenosti – zvukově o ní vůbec nevíte, ale pěšky dojdete během pár minut na autobusovou zastávku. Autobusem se dostanete na metro C – Kobylisy za pouhé 4 minuty. • Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, zdravotní středisko, restaurace (např. v historickém Knorově statku), obchody i komunitní centrum. • Příroda na dosah: Městská část je obklopena zelení – k procházkám či cykloturistice lákají Drahanské údolí, Čimický háj, Bohnické údolí i nedaleké nábřeží Vltavy v Troji. KLÍČOVÉ PARAMETRY NEMOVITOSTI • Užitná plocha: 200 m2 • Zastavěná plocha: 178 m2 • Plocha pozemku: 463 m2 • Rok dokončení: 2011–2013 (průběžná částečná modernizace) • Parkování: Kryté stání na pozemku za vraty • Sítě: Kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, veřejná kanalizace, dálkový vodovod) • Potenciál: Dům je v dobrém, ihned obytném stavu. Současnou dispozici lze plně využít tak, jak je, nebo interiér upravit a vnést do něj moderní prvky dle vlastních představ. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat!