Prodej domu 107 m², pozemek 403 m²Pod Jankovem, Praha

Nabízíme k prodeji nový krajní řadový rodinný dům 4+kk s terasou, zahradou a parkováním v komorní Rezidenci Pod Jankovem na klidném okraji Prahy v Hájku u Uhříněvsi. Dům disponuje největším pozemkem v projektu a krajní poloha mu zajišťuje vyšší míru soukromí. V projektu je k dispozici více obdobných domů a tento inzerát slouží jako orientační ukázka jednoho z nich. Jednotlivé domy se liší zejména velikostí pozemku, umístěním a cenou. Podrobné informace Vám rádi poskytneme. Rezidence Pod Jankovem je projektem společnosti BAK Development a tvoří ji celkem osm rodinných domů ve dvou řadách podél vlastní příjezdové komunikace. Nízký počet domů zaručuje klidné a přehledné prostředí. Všechny domy mají dispozici 4+kk, jednotný standard provedení a vlastní venkovní prostor. Dům nabízí užitnou plochu 107,6 m² a stojí na pozemku o výměře 403 m². V přízemí se nachází předsíň, technická místnost, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou s přímým výstupem na terasu a do zahrady, ložnice a koupelna. V patře je umístěna galerie, koupelna a dva samostatné pokoje, z nichž jeden je mimořádně prostorný a vhodný jako hlavní ložnice. Dům je navržen pro úsporný provoz. Vytápění zajišťuje vlastní tepelné čerpadlo se zásobníkem teplé vody a podlahové topení se zónovou regulací ve všech místnostech, v obytných místnostech je instalována rekuperace. Nosné zdi jsou z betonových tvárnic, stropy z betonové konstrukce a fasáda je opatřena kontaktním zateplením o tloušťce 200 mm. Hliníková okna jsou osazena izolačním trojsklem a připravena pro venkovní rolety. Dům je dále připraven na instalaci fotovoltaiky, klimatizace a nabíjecí stanice pro elektromobil. Standard vybavení je součástí ceny. Klient si může zvolit ze dvou sérií velkoformátových obkladů a dlažeb. Koupelny jsou vybaveny kvalitními bateriemi a závěsnými WC s bidetovou sprškou, obytné místnosti dřevěnou dubovou podlahou a interiér bezfalcovými dveřmi. Kuchyňský kout je připraven pro instalaci kuchyňské linky dle individuálních představ klienta. K domu náleží terasa, oplocená předzahrádka s trávníkem, zahrada a dvě parkovací stání na pozemku, z toho jedno zastřešené. Lokalita spojuje klidné prostředí okraje Prahy s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti několika minut a nabízí přímé spojení k metru A Depo Hostivař. V blízkosti se rozkládá Kolodějská obora. Centrum Uhříněvsi s občanskou vybaveností je vzdáleno přibližně sedm minut jízdy autem, stanice metra Háje přibližně patnáct minut. Příprava projektu probíhá od roku 2022. Stavební povolení bylo vydáno v Q1 2026, kdy byla rovněž zahájena výstavba. Prodej byl zahájen v Q2 2026 a dokončení projektu je plánováno na Q4 2027. Po dokončení a kolaudaci následuje podpis kupní smlouvy a předání domu. Financování je rozloženo do několika fází, přičemž převážná část kupní ceny se hradí až po dokončení domu. Dům si zajistíte rezervační smlouvou a rezervačním poplatkem ve výši 100 000 Kč, který se započítává do kupní ceny. Následně se uzavírá smlouva o smlouvě budoucí kupní a hradí se záloha ve výši 20 % kupní ceny. Zbývajících 80 % kupní ceny, snížených o uhrazený rezervační poplatek, se hradí po dokončení domu. Tento harmonogram je vhodný i pro financování hypotečním úvěrem. Pro bližší informace o tomto i dalších domech v projektu, aktuální nabídce, cenách a platebních podmínkách nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zašleme kompletní podklady a projekt Vám osobně představíme.