Prodaný dům 165 m², pozemek 535 m²Pod vysokou mezí 100/26, Praha - Holyně

Prodáno 8.8.2025

Zlevněno z

17 990 000 Kč

15 500 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte prostorný rodinný dům v lokalitě, která snoubí dostupnost do centra a klidné bydlení ? Využijete 3 hotové byty? 2 podlažní dům s částečně obytným podkrovím, sklepem a garáží slibuje bydlení s ohledem na zdravé okolí a blízkost všeho co potřebujete. Napište si o podrobnější plánky a názorná videa z každé bytové jednotky - více info na mém webu uvedeném zde v profilu. Z blízké zastávky, je to přímou tramvají přesně * 5min do centra Barrandova na Chaplinovo náměstí, * 15min na Smíchovské nádraží na metro B, * 20min na Anděl, * 25min na Karlovo náměstí. V dochozí vzdálenosti od Prokopského a Dalejského údolí. V noci z cesty nad domem s nerušeným výhledem na hvězdy a na noční světélkující město jako na dlani. S užitnou plochou (pouze místnosti, BEZ chodeb, bez schodišť, bez balkónů, bez sklepů, bez půdy atd) cca 165m2 a se 3 bytovými jednotkami tento dům poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu, umožňuje i multigenerační soužití a nebo bydlení s možností pronájmu zbylých bytů. Bytové jednotky jsou celkem 3 v přízemí * byt 3+kk o výměře cca 74m2 v 1.patře * byt 2+1 cca 47m2 + 9,5m2 další extra místnost v podkroví přístupná z dřevěného schodiště v bytě * byt 1+kk s cca 27m2 + 8m2 další místnost v podkroví + se vstupem na půdu cca 16m2, jejíž část slouží k uskladnění věcí. Dále * půda cca 16m2 * sklep cca 18m2 * garáž cca 22,8m2 * Pozemek má celkem 535 m2 a z toho 126m2 je půdorysná plocha domu Pozemek, kde je dům umístěn je polohou v ulici rohový, na konci bloku, odstíněný od okolí stromy (ovocné a jehličnaté) Technické parametry naleznete v inzerátu. * Dům prošel částečnou dílčí revitalizací v průběhu let mezi 2000-2010, výměna oken, částečné zateplení střechy a fasády. * Rozvody el. jsou v drtivé většině již v mědi, rozvody vody a odpadů převážně v plastu, výhřev vody elektrickými bojlery. * Napojení na vodovodní řád, jako alternativní zdroj vody může sloužit studna, v domě je čerpadlo * Centrální elektrický kotel zajištuje ohřev vody do topení, a je kombinovaný s dalším kotlem s možností spalování koksu/uhlí apod.. Sklon střechy a orientace na světové strany vhodné pro umístění fotovoltaiky a otopná soustava dobře dimenzovaná pro zřízení tepelného čerpadla. Energetická třída F se dá navrženým souborem opatření dostat na třídu C, (instalací TČ vzduch-voda, zvýšením zateplení, osazením půdních oken izolačními trojskly). Majitelka je ochotná k domluvě ohledně nákladů na zafinancování velké části těchto úprav. Tato oblast Prahy má perspektivu do budoucna. V blízkosti vzniká nové malé OC s Kauflandem. Na Barrandově se nachází řada restaurací, obchodů a rekreačních areálů, což dělá z Holyně ideální místo pro trvalé bydlení. Navíc se v blízkosti nachází školy, školky a další veřejné služby, což zajišťuje pohodlný život pro rodiny s dětmi.