Prodej domu 146 m², pozemek 1400 m²U Cihelny, Předměřice nad Labem

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Předměřice nad Labem, v ulici U Cihelny. Nemovitost prošla kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025, díky které nabízí komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům zaujme nejen svým technickým stavem a kvalitním provedením, ale také velkorysým pozemkem o celkové výměře 1 400 m² a praktickým zázemím pro rodinný život. Podlahová plocha domu činí 146 m² a promyšlená dispozice 5+kk poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro krbová kamna, která mohou v budoucnu dotvořit útulnou atmosféru a zároveň sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. Součástí dispozice jsou také čtyři samostatné pokoje, koupelna a dvě praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i energetickou efektivitu provozu. Dům je zateplen izolací o tloušťce 16 cm, osazen plastovými okny s izolačními trojskly a zastřešen betonovou střešní krytinou. Interiér působí velmi příjemným dojmem díky dřevěným podlahám, zatímco komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v koupelnách. O vytápění domu se stará plynový kotel. Nemovitost je podsklepená. V rámci rekonstrukce byla pro zajištění zdravého a komfortního vnitřního prostředí využita technologie Suchý dům. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Na zahradě se nachází studna s připraveným využitím pro závlahu pozemku. Velkou přidanou hodnotou je samostatný přístavek vedle domu, který svými rozměry odpovídá garáži a navíc nabízí další dvě místnosti. Budoucí majitel zde může vytvořit dílnu, hobby prostor, domácí wellness se saunou, fitness nebo praktické skladovací zázemí podle vlastních potřeb. Pozemek o výměře 1 400 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hry i realizaci dalších nápadů. Nová vjezdová brána a branka značky Lamark podtrhují celkově upravený a reprezentativní charakter nemovitosti. Předměřice nad Labem jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a veškerou občanskou vybaveností v rozumné dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte dům po kompletní rekonstrukci, který nabízí dostatek prostoru, kvalitní technické řešení a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic, tato nemovitost si zaslouží vaši pozornost. Provozní náklady na elektřinu a plyn se dle současného užívání pohybují přibližně kolem 7 000 Kč měsíčně. Průkaz energetické náročnosti budovy, který je aktuálně k dispozici, vychází ze stavu nemovitosti před provedenou rekonstrukcí. V současné době je zpracováván nový PENB, který již bude odpovídat technickému stavu domu po rekonstrukci a předpokládané energetické třídě C. Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí a velkorysého pozemku, který poskytne dostatek prostoru celé rodině. Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte domov, kde se můžete bez starostí ihned zabydlet, rádi vám nemovitost osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.