Prodej domu 166 m², pozemek 537 m²Ke splavu 101, Sviadnov

Hledáte místo pro svůj nový domov? Líbil by se vám větší rodinný dům v pěkné lokalitě, navíc velmi blízko Frýdku-Místku? Pokud jsem vás zaujal, tak možná právě pro Vás mám tuto jedinečnou příležitost. Vítejte ve Sviadnově, na ul. K Ostravici. Jedná se o krajní řadový zděný patrový dvougenerační rodinný dům o dispozici 6+2 (cca 166 m2 + 3 lodžie a sklep s garáží) se dvěma bytovými jednotkami. V přízemí se nachází společná veranda a chodba se schodištěm, dále pak již oddělená předsíň, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta. V patře pak najdeme dispozičně stejně řešené bydlení, ovšem se vstupy na dvě lodžie. Velikost domu nabídne dostatek místa nejen pro početnější rodinu s dětmi, ale spokojené bydlení by zde mohl najít každý, kdo je náročnější na prostor, případně se z některých pokojů může vytvořit pracovna nebo pokoj pro hosty. Velmi dobře řešená dispozice domu díky uspořádání a velikost pokojů vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Dům je celopodsklepený. Je již napojen na místní vodovod, elektřinu i kanalizaci. Je zde i možnost napojení na plynovod. Vytápění zajišťuje peletkový kotel se zásobníkem z r. 2012, ohřev vody je pak díky el. bojleru z r. 2011 (200 l). Dům disponuje jedním vyvložkovaným komínem (s jedním průduchem). Dům již dříve prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující výměnu plastových oken (r. 2014), pořízení přízemní kuchyňské linky se sporákem (na plynovou bombu) a digestoří (r. 2018), modernizaci přízemní koupelny a toalety (r. 2018), částečnou výměnu elektroinstalace i rozvodů vody a odpadu v plastu, výměnu kotle i el. bojleru, a dále střešní krytiny typu asfaltových pásů s ochranným posypem (r. 2010). I když je dům udržovaný a ihned obyvatelný, je již vhodný k další rekonstrukci. Můžete si ho tedy upravit dle svých představ a obléct ho do moderního kabátu. Zastavěná plocha domu a nádvoří činí 171 m2. Pozemek, který má celkovou rozlohu 537 m2, nabízí dostatek místa pro odpočinek a rodinnou pohodu. Najdete na něm okrasnou zahradu a příjemné posezení v dřevěné pergole. Na pozemku je možné parkovat dalšími vozy. Protože se jedná o krajní dům, jeho značnou výhodou je přímý přístup na zahradu. Dle posledního vyúčtování vycházela roční spotřeba elektřiny pro bydlení dvou osob ve výši 3.037 kWh, tedy 28.550,- Kč. Měsíční záloha je aktuálně nastavena na 2.580,- Kč + spotřeba vody (cca 1.000,- Kč) + roční náklady na vytápění (48.000,- Kč). Nacházíme se v pěkné ulici zástavby rodinných domů, v blízkosti města. Sviadnov je menší obcí ležící 2,5 km od Frýdku-Místku. Najdeme zde MHD - zastávka Husinec, MŠ a ZŠ (do 5. třídy), supermarket Lidl, poštu a další. Vzhledem k lokaci domu budete mít vše potřebné v dojezdové vzdálenosti. A právě tady může být váš nový domov. Dům bude k dispozici dle domluvy. Zarezervujte si svůj termín schůzky co nejdříve, ať vám tato příležitost neunikne. Můžete si tím splnit svůj sen o novém bydlení. V případě zájmu můžu pomoci s financováním koupě hypotékou, a to díky dlouholeté spolupráci s několika nezávislými hypotečními specialisty. Tak co říkáte, je to právě tento dům, který hledáte? Pokud ano, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky. Do té doby se mějte hezky a na shledanou. pozn.: Protože se Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli ještě vyhotovuje, jsem dle zákona povinen uvádět třídu G.