Prodej domu 199 m², pozemek 575 m²Partlicova 290/37, Třešť

6 980 000 Kč35 075 Kč/m²

Jitka Mayerová

4.9

(93)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, možnost oddělené domácnosti nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním? Pak by vás mohl zaujmout tento rodinný dům na ulici Partlicova v Třešti. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením o novou obytnou část. Původní část domu pochází z roku 1925, v posledních letech však prošla rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí. Současně byla vybudována nová nástavba, díky které vznikl prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s možností využití jako dvougenerační bydlení. V přízemí se nachází samostatná obytná jednotka 2+kk s vlastním vstupem. Nechybí chodba, šatna, koupelna, samostatné WC, technická místnost ani sklep. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a připravené moderní technické zázemí. Horní podlaží tvoří nově vybudovaná část domu 3+kk, která nabízí obytný prostor propojený francouzskými okny se zahradou a budoucí terasou. Vytápění je zde řešeno radiátory, samostatnou koupelnou a WC. Díky odděleným vstupům i dvěma topným okruhům lze obě podlaží využívat nezávisle na sobě. Velkou předností domu je rozsah již provedených technických prací: - kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, - nové tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů, - dva samostatné topné okruhy (podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře), - plastová okna s izolačními trojskly, - připravená kvalitní dřevěná okna s trojskly pro přízemí, - podlahy s 20 cm tepelné izolace, dvojitá radonová izolace, - pokojová rekuperace ve skladových prostorách, - připravené zateplení o tloušťce 18 cm odpovídající parametrům pro dotační programy, - retenční nádrž na dešťovou vodu. Dům je připraven pro dokončení podle představ nového majitele, který si může finální podobu interiéru i exteriéru přizpůsobit svému stylu i rozpočtu. Je částečně dokončena fasáda a to dle dotačních podmínek i památkářů, ale není hotová a může tudíž kazit estetický dojem. Každý stavař vám ovšem potvrdí, že větší část práce i nákladů je již za vámi. Vzhledem k nedokončení domu není zpracován PENB a proto je zapsán v inzerci jako G. Také na katastru není nová část domu zakreslena a majitelé jsou si toho vědomi. K zápisu může dojít ve chvíli, kdy bude hotová kolaudace. Všechna projektová dokumentace je nachystaná a stavbyvedoucí je případně připraven dům dokončit dle vašich představ. Součástí pozemku je zahrada s řadou vzrostlých ovocných stromů a keřů. Najdete zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt i zahradní maliny. Zahrada nabízí dostatek soukromí, prostor pro relaxaci, dětské hry i vlastní pěstování. Díky rekonstrukci se jí majitelé nevěnovali, takže je zarostlá, ale příslušná péče na jaře to napraví. Město Třešť patří mezi vyhledávané lokality na pomezí Vysočiny a Jihomoravského kraje. Nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost směrem na Jihlavu i Telč. Obyvatelé mají k dispozici mateřské a základní školy, gymnázium i základní uměleckou školu, ordinace praktických i odborných lékařů, lékárny a polikliniku, supermarkety, menší obchody, restaurace a kavárny, poštu, banky a další služby, sportovní areály, dětská hřiště, přírodní koupaliště Malvíny, cyklostezky i turistické trasy. Klidná ulice Partlicova nabízí příjemné rezidenční bydlení s minimálním provozem, přesto v pohodlné dostupnosti centra města a veškerých služeb. Třešť je zároveň oblíbeným výchozím bodem do okolní přírody Vysočiny i historické Telče. Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, provedenými základními technickými úpravami a možností dokončení podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za osobní návštěvu. Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte dispozici domu, technické řešení i atmosféru celé lokality. Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a zároveň zajistím kompletní právní servis i financování koupě. Těším se na setkání na prohlídce.