Prodej domu 196 m², pozemek 1850 m²Náchodská 183, Trutnov - Poříčí

11 000 000 Kč56 122 Kč/m²

Libor Kalkus

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Domov, kde se snoubí prostor, soukromí a moderní komfort. Na krásném pozemku o rozloze 1 850 m² nabízíme výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci. Každý detail byl navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení – od velkorysého obytného prostoru s přímým vstupem na terasu s vířivkou až po prostorné pokoje s vlastními šatnami, centrální vysavač, podlahové vytápění a velkou garáž propojenou přímo s domem. To vše v lokalitě, která nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dopravní dostupnost díky budovanému napojení na dálnici D11. Dispozice domu: Přízemí Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní o celkové ploše 39,2 m². Součástí kuchyně je praktická spíž navazující na technickou místnost (11,6 m²), která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z obývací části vedou francouzské dveře na prostornou terasu s vířivkou, odkud je výhled do zahrady. Terasa nabízí ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou nebo přáteli. V přízemí se dále nachází: - vstupní chodba (6,4 m²), - koupelna se sprchovým koutem (5,7 m²), - prostorná ložnice (19,5 m²), - samostatná šatna u ložnice (3,6 m²). Velkou výhodou je, že koupelna je přístupná jak z chodby, tak přímo z ložnice, což zajišťuje maximální komfort. 2.NP: Ve druhém podlaží jsou dva mimořádně prostorné a světlé pokoje. První pokoj nabízí plochu 36,9 m² a vlastní šatnu 7,2 m². Druhý pokoj má 36,6 m² a rovněž disponuje samostatnou šatnou o velikosti 7,14 m². Na patře je připravena instalace pro druhou koupelnu (cca 5,75 m², nyní již hotové WC s umývátkem), takže nový majitel může dokončit dispozici přesně podle svých představ. Technické vybavení: Dům je napojen na obecní kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrický kotel. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, zatímco v patře jsou radiátory. Velkým komfortem je také centrální vysavač, který usnadňuje každodenní údržbu. Garáž a parkování: Na dům navazuje prostorná garáž o velikosti přibližně 70 m², která je přímo propojena s obytnou částí domu. Suchou nohou tak přejdete z garáže přímo do interiéru. Před domem se nachází velká zpevněná plocha s pohodlným parkováním minimálně pro tři automobily. Pozemek: Jedním z největších benefitů této nemovitosti je krásný pozemek o rozloze 1 850 m². Pečlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro děti, bazén, zahradní posezení i další využití. Díky své velikosti poskytuje příjemné soukromí a zároveň působí velmi reprezentativním dojmem. Lokalita: Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Budoucí nájezd na dálnici bude vzdálen přibližně 5 minut jízdy, což výrazně usnadní každodenní dojíždění za prací i cestování. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, velkého pozemku a skvělé dostupnosti.