Prodej domu 137 m², pozemek 1088 m²Na Rybárně, Ústí nad Labem

8 250 000 Kč60 219 Kč/m²

Elnes Šabani

5.0

(15)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

V jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Ústí nad Labem – Brná Vám nabízím výjimečnou příležitost dokončit si vlastní bydlení podle svých představ. Na pozemku o celkové výměře 1 088 m² vzniká moderní rodinný dům, který již má za sebou většinu technicky i finančně nejnáročnějších etap výstavby. Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1 088 m², na kterých se nachází rozestavěná stavba rodinného domu o dispozici 5+kk s plánovanou užitnou plochou přibližně 137 m². Stavba vychází z projektu Novara a nachází se ve fázi, kdy je dokončena většina technicky i finančně nejnáročnějších prací. Dům nabízí moderní dispozici s prostorným obytným prostorem propojeným s kuchyní, čtyřmi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a dvěma toaletami. Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s plánovanou kuchyní ve tvaru písmene G a přímým vstupem do zahrady. Velkou předností této nabídky je skutečnost, že nový majitel nemusí absolvovat složitý proces přípravy a realizace stavby od samotného začátku. Nejzásadnější stavební práce jsou již dokončeny a dům je připraven k dokončení podle individuálních představ budoucího vlastníka. Mezi již realizované prvky patří zejména: • zděná cihlová konstrukce, • železobetonové stropy, • kompletní střešní konstrukce s pálenou střešní krytinou, • osazená okna, • tepelné čerpadlo včetně systému pro ohřev teplé vody, • kompletně připravené podlahové vytápění, • rozvody klimatizace do všech obytných místností, • interiéry připravené pro realizaci finálních štukových nebo sádrových omítek • příprava kamerového systému, • vlastní čistírna odpadních vod (ČOV), • napojení na veřejný vodovod, • elektrická přípojka 230/400 V. Dům není napojen na plyn a je navržen s důrazem na moderní, úsporný a komfortní provoz. Rád zajistím dokončení stavby prostřednictvím společnosti, která se na realizaci domu podílela od samého začátku a detailně zná veškeré technické řešení projektu. Budoucí majitel tak může plynule navázat na již provedené práce bez nutnosti složitého hledání nových dodavatelů. V prezentaci naleznete také vizualizace, které názorně ukazují možnou finální podobu domu i venkovních úprav. Právě porovnání současného stavu s navrhovaným řešením nejlépe vystihuje potenciál této nemovitosti. Po dokončení může vzniknout moderní rodinné bydlení odpovídající nárokům současné rodiny, navíc v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují jen zcela výjimečně. Brná je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších adres v Ústí nad Labem. Nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni, krásných výhledů do okolní krajiny, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Pokud hledáte místo, kde můžete dokončit svůj budoucí domov přesně podle vlastních představ, aniž byste museli začínat od základů, rád Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.