Prodej domu 208 m², pozemek 220 m²Žamberecká 54, Vamberk

Bydlení a podnikání pod jednou střechou v centru Vamberka Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v samotném centru Vamberka, jen několik desítek metrů od Husova náměstí. Dům spojuje prostorné rodinné bydlení v patře s komerčními prostory v přízemí a nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Součástí nemovitosti je uzavřená zahrada o výměře 220 m², která poskytuje překvapivě klidné a soukromé zázemí přímo v centru města. Přízemí – komerční prostory (102 m²) - provozovna 82 m² - sklad 12 m² - sklad 5 m² - sociální zázemí 3 m² Prostory jsou vhodné například pro kanceláře, sídlo firmy, ordinaci, rehabilitační či kosmetické služby, obchod, showroom nebo jiné podnikatelské využití. Patro – bytová jednotka (105,5 m²) Bytová jednotka nabízí následující dispozici: - obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 37 m² - pokoj 13,5 m² - pokoj 21 m² - pokoj 23 m² - koupelna a sociální zázemí 11 m² Velkorysá výměra bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost dlouhodobého pronájmu. Spojení komerčních prostor a bytu pod jednou střechou vytváří výjimečnou příležitost. Nový majitel může využívat přízemí pro vlastní podnikání a současně bydlet v patře. Další variantou je pronájem bytové části, který může generovat pravidelný příjem a přispět k financování nemovitosti. Dům prošel před 13 lety rozsáhlou rekonstrukcí. Následně byly realizovány další významné investice, zejména: - nová střešní krytina před 7 lety - instalace tepelného čerpadla před 4 lety Technický stav domu odpovídá dlouhodobě užívané nemovitosti. Většina zásadních konstrukcí byla rekonstruována, přízemní komerční část však nabízí prostor pro další úpravy dle potřeb nového majitele. Pozemek a parkování Celková výměra pozemku činí 395 m², z toho zastavěná plocha domu představuje 175 m². Na dům navazuje uzavřená zahrada se vzrostlými smrky o výměře 220 m², poskytující příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, posezení nebo zázemí pro podnikání. Parkování je možné přímo u domu. Nemovitost se nachází v centru Vamberka s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 6 km, závod Škoda Auto v Kvasinách 11 km a Hradec Králové 35 km. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.