Prodej domu 190 m², pozemek 84 m²Národních mučedníků 982, Veselí nad Moravou

12 360 000 Kč65 053 Kč/m²

Barbora Hlávková

4.1

(27)

Hledáte investiční nemovitost na frekventovaném místě, nebo prostor, kde spojíte vlastní podnikání s bydlením? Pak by vás mohl zaujmout tento cihlový dům na ulici Národních mučedníků ve Veselí nad Moravou, přímo naproti vlakovému nádraží. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost i stálý pohyb lidí, což z něj dělá zajímavou příležitost na využití pro komerční účely. V přízemí se nachází komerční prostor o výměře cca 54 m², ve kterém je v současnosti provozován prodej zmrzliny a kávy. Prostor disponuje vybudovanou vzduchotechnikou (2016), novými rozvody elektřiny v mědi a samostatnými měřiči energií. V zadní části komerčního prostoru jsou toalety. Díky své poloze i technickému stavu je vhodný pro pokračování stávajícího provozu nebo jiné podnikatelské využití jako kanceláře atd. Obytná část má zcela samostatný vstup ze vstupní chodby. V domě se nachází tři podlaží určená k bydlení, přičemž na každém je prostor o velikosti přibližně 43 m² vhodný pro realizaci samostatných bytů. 1. byt je 2+1 s koupelnou a wc a terasou a oddělenými měřidly. 2. byt je 1+kk s koupelnou a wc. A ve třetím patře jsou nyní 2 místnosti s wc a je zde možnost rozšíření o půdní prostor (cca 48m²) například na mezonetové bydlení. Druhé a třetí patro má měřidla společná. Byty jsou určeny k částečné rekonstrukci podle představ nového majitele. Bytové jednotky nejsou v současné době právně vymezeny v katastru nemovitostí. Celý dům je podsklepený. Jsou zde 3 sklepní oddělené prostory a mají výměru 44 m². Je zde bojler na ohřev teplé vody a i dostatek místa na umístění kotle. Je zde také vlastní studna, která nyní není využívána. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. V bytech je elektrické vytápění, do domu je přiveden plyn a je nyní používán jen na vaření. Měděné rozvody elektřiny jsou v prvním bytě. 1. patro má plastová okna ostatní byty mají dřevěná původní okna. Zadní část budovy je zateplená a jsou tam plastová okna. Přední část budovy je bez zateplení a jsou tam původní dřevěná okna. Střecha potřebuje renovaci je patrné zatékání do střechy. Sklepy jsou suché. V domě nejsou nyní žádní nájemníci. Nový majitel tak může ihned realizovat své podnikatelské či investiční záměry – ať už formou kombinace vlastního podnikání s bydlením, nebo vytvořením nájemní nemovitosti. Zálohy jsou stanovené v komerčním prostoru 5000 Kč elektřina a voda, a v bytové části 5 500,- Kč elektřina, voda plyn. Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem, variabilním využitím a výbornou polohou v centru dění, ráda vám ji osobně představím na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.