Prodej domu 86 m², pozemek 141 m²Rákosová 486, Vestec

Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 86 m2, situovaný na pozemku o výměře 141 m2, v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy - ve Vestci. Nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení díky klidnému prostředí, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra Prahy. Dům byl dokončen a zkoulaudován v roce 2005 podle projektu z roku 2003 a v posledních letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Přibližně před pěti lety byl kompletně modernizován interiér, přičemž původní zůstala pouze kvalitní a nadčasová kuchyňská linka. Před dvěma lety byla realizována nová fasáda včetně zateplení a kompletní rekonstrukce dětského pokoje. Součástí zahrady je kvalitní pergola Hobitec s odolnou polykarbonátovou střechou, která nabízí příjemné posezení po většinu roku. Dům je postaven ze zdicích tvárnic Porotherm a je zateplen polystyrenem. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný plynový kondenzační kotel Viessmann. V chodbě, koupelně a na samostatné toaletě je podlahové vytápění, v obytných místnostech jsou radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod, městskou kanalizaci, zemní plyn i elektřinu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C úsporná. Provoz domu je velmi ekonomický. Současné měsíční náklady činí přibližně 2.200 Kč za plyn, 2.000 Kč za elektřinu a přibližně 1.500 Kč za vodu za čtvrtletí. Další výhodou je, že obec Vestec svým obyvatelům kompenzuje poplatek za komunální odpad. Vestec dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovišť. V okolí se nachází množství parků, dětských hřišť, cyklostezek i oblíbený Vestecský rybník, který nabízí příjemné místo pro odpočinek. Samozřejmostí je rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D1 i výborná dostupnost do centra Prahy. Předběžné nastěhování je možné od 07/2027. Aktuální majitelé, kteří v domě budou do zmíněného termínu bydlet, budou kupujícím platit ode dne převedení vlastnického práva do dne vystěhování nájemné. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruovaný rodinný dům bez nutnosti dalších investic v prestižní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme na prohlídce.