Prodej vily 307 m², pozemek 1221 m²Zadní Hamry, Vranov nad Dyjí

Historická vila ve Vranově nad Dyjí nově za 5 500 000 Kč. V klidné části Vranova nad Dyjí, v lokalitě Zadní Hamry, nabízíme k prodeji historickou vilu z období kolem roku 1900. Jde o nemovitost určenou k celkové rekonstrukci, která dává smysl především investorovi nebo kupci, který hledá objekt s charakterem v rekreačně atraktivní lokalitě. Nabídka je nyní nově za 5 500 000 Kč, tedy po výrazné úpravě původní ceny 6 900 000 Kč. Hlavní budova má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu. Celková vnitřní užitná plocha činí přibližně 307 m², z toho samotná půda nabízí zhruba 98 m² dalšího prostoru. K vile náleží pozemky o celkové výměře 1 221 m². Dispozičně dům aktuálně nabízí několik velkých pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny a dvě toalety. Napojen je na elektřinu, tlakovou kanalizaci, vlastní studnu a k dispozici je i přípojka vody. V minulosti zde proběhly dílčí úpravy, mimo jiné přístavba části s koupelnami v roce 1996 a rekonstrukce střechy a oplechování v roce 2005. Přesto je třeba počítat s tím, že dnešní stav domu odpovídá nemovitosti určené k rekonstrukci. To ale zároveň otevírá prostor pro budoucí využití podle představ nového majitele. Silnou stránkou této nabídky je nejen samotný dům, ale i lokalita. Vranov nad Dyjí má dlouhodobě výrazný rekreační charakter díky poloze u Vranovské přehrady a na okraji Národního parku Podyjí. Právě kombinace přírody, vody, památek a turistického ruchu dává této nemovitosti zajímavý potenciál i do budoucna. Vila si zachovala původní charakter i řadu detailů, které mají u starých domů skutečnou hodnotu, například vysoké stropy, původní dvoukřídlé dveře a velké místnosti. Po rekonstrukci může vzniknout výjimečné soukromé či rekreační zázemí, případně objekt pro smysluplné investiční využití. Průkaz PENB nebyl v tomto případě vyhotoven, jelikož se jedná o budovu postavenou před rokem 1947, na níž nebyla provedena rekonstrukce, která by výrazně ovlivňovala její energetickou náročnost. ‍ ‍Máte zájem o podrobnosti nebo nezávaznou prohlídku? ‍Ráda vám vilu osobně představím a probereme možnosti jejího využití. Průkaz PENB nebyl v tomto případě vyhotoven, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. _________________ *(Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.)