Prodej domu 230 m², pozemek 1093 m²Luční, Zbůch

10 999 000 Kč47 822 Kč/m²

Pavel Kysilko

4.9

(23)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané obci Zbůch, který prošel celkovou rekonstrukcí. Dokončit zbývá pouze dlažba ve vstupní chodbě a spodní koupelna, což novému majiteli umožňuje doladit poslední detaily podle vlastních představ. Dům nabízí velmi variabilní dispoziční řešení. Může sloužit jako prostorné rodinné bydlení o dispozici 4+kk, zároveň však nabízí možnost využití jako dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 2+1, přičemž každá jednotka má vlastní samostatný vchod. Toto řešení je ideální pro vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení a pronájmu . Srdcem domu je krásná rustikální kuchyně navazující na prostorný obývací pokoj. Dominantou obytného prostoru je stylová kachlová krbová vložka o výkonu 22 kW, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň zajišťuje rozvod tepla pomocí průduchů do celého domu. Vytápění domu je řešeno kombinací krbové vložky o výkonu 22 kW s rozvodem tepla pomocí průduchů do celého domu a moderního úsporného elektrického stropního vytápění pomocí topných fólií integrovaných v sádrokartonových podhledech. Každá místnost má vlastní regulaci vytápění, která umožňuje individuální nastavení teploty podle aktuálních potřeb a zajišťuje komfortní provoz celého domu. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Velkým benefitem nemovitosti je prostorná zahrada o rozloze cca 750 m², která nabízí ideální zázemí pro odpočinek, rodinné chvíle i letní posezení. Nachází se zde vybavená zahradní kuchyně o velikosti 14 m², na kterou navazuje pergola o velikosti 20 m², vytvářející příjemné místo pro setkávání s rodinou a přáteli. Součástí této relaxační zóny je také bazén o rozměrech 7 × 4 × 1,5 m, jehož soukromí zajišťuje přibližně třímetrová kamenná zeď. Soukromí zbývající části zahrady pak vytváří přírodní živý plot, který lemuje celý pozemek. Praktickým prvkem zahrady jsou také dvě podzemní jímky na dešťovou vodu o objemu 4 m³ a 6 m³, které poskytují dostatek vody pro zavlažování zahrady a přispívají k úspornému hospodaření s dešťovou vodou. Výjimečnou atmosféru zahrady dotváří také romantická lávka přes potok, který přirozeně rozděluje pozemek na dvě části. Zadní část zahrady nabízí již vybudovaný relaxační prostor včetně posezení, který vytváří příjemné místo pro odpočinek v soukromí. Současně zde zůstává dostatek prostoru pro vlastní realizaci – lze vybudovat okrasné jezírko, rozšířit užitkovou či okrasnou zahradu nebo vytvořit zázemí pro pěstování ovoce a zeleniny. Nachází se zde také patrové hospodářské stavení o zastavěné ploše 47 m² s přístřeškem o velikosti 23 m², které lze využít například jako dílnu, skladovací prostory či další praktické zázemí. Lokalita Zbůch Obec Zbůch nabízí kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Pravidelné autobusové i vlakové spoje zajišťují rychlé spojení s Plzní, kam se dostanete během několika minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.