Prodej stavebního pozemku 1298 m²Brno, okres Brno-město

Tento stavební pozemek bude splněným snem pro ty, kdo hledají velkorysý pozemek pro samostatně stojící dům, zároveň mají vysoké nároky, potřebují klid a bezprostřední blízkost přírody, přitom ale odmítají žít mimo Brno. Ne, tohle opravdu není sci-fi. Vítejte v novém rezidenčním areálu Obora v Brně - Bystrci. 1 298 m² na území Brna, pravomocné povolení stavby domu s téměř 180 m² podlahové plochy a les na hranici pozemku. Stavební pozemky této velikosti se ve městě prakticky nenabízejí a u přehrady obzvlášť, protože nová výstavba je tu výrazně omezena. Obora je jednou z mála výjimek. Ráno vyjdete na terasu a před vámi je jen zahrada a les. Žádná ulice ani protější okno. Za stromy už jen voda. Základní informace o nabízeném pozemku: Leží na severním okraji areálu a patří k největším v celé Oboře. Terén je rovinatý, bezprostředně sousedí jen s jedním pozemkem a zbytek hranice tvoří komunikace a les. ‍ Z obývacího pokoje se tak díváte do stromů, ne na fasádu souseda. ‍ Tři možnosti, jak a co stavět: ‍• Povolený dům: práva ze stavebního povolení přecházejí na kupujícího, takže lze zahájit stavbu bez dalšího povolovacího řízení. • Povolený dům na klíč: stavbu podle schváleného projektu pro vás může zajistit developer. • Vlastní projekt: povolený dům není podmínkou. Pozemek lze využít i pro vlastní architektonický návrh v souladu s územním plánem, na základě nového povolení. Povolený dům: Dvoupodlažní dům s půdorysem tvaru L a dispozicí 5+kk o podlahové ploše cca 177 m². Přírodní kámen, ploché zelené střechy a velká prosklení do zahrady. ‍ • Přízemí: obývací prostor s kuchyní a jídelnou (58,6 m²) s navazující krytou terasou, oddělená ložnice s šatnou a vlastní koupelnou, spíž, technická místnost, WC • Patro: dva pokoje a koupelna • Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, chlazení, hliníková okna s trojsklem, akumulace dešťové vody • Zázemí: samostatná stavba se skladem a krytým stáním, další parkovací místo u vjezdu ‍ Od jara do podzimu se obývací prostor s terasou může propojit v jeden celek a hranice mezi domem a zahradou tak zmizí. Hodnota: Podle územního plánu leží pozemek v ploše rekreace, stavby zde proto mají status rekreačních objektů. Velikostí, dispozicí i technickým řešením ale odpovídají nadstandardnímu domu pro celoroční užívání. Domy srovnatelného standardu na pozemcích této velikosti se v Brně prodávají za více než 40 milionů korun. ‍ Pozemek s pravomocným povolením navíc odstraňuje nejdelší a nejméně předvídatelnou část celé stavby, tedy povolovací proces. ‍Sítě a přístup: ‍Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedené k hranici pozemku. Areál má vlastní trafostanici, vodu z hlubinných vrtů a kanalizaci připravenou na napojení na městskou síť. K pozemku vede vnitřní komunikace areálu. Lokalita: ‍Pravý břeh Brněnské přehrady, Podkomorské lesy. Hrad Veveří a přístaviště jsou v docházkové vzdálenosti, Bystrc s kompletní vybaveností pár minut autem a centrum Brna přibližně 25 minut. Zastávka MHD na ulici Rakovecká hned u vjezdu do areálu. ‍ Přes den ve městě, večer u vody. To vše bez víkendových přesunů na chatu. ‍ Parametry: • pozemek parc. č. 5151/3, k. ú. Bystrc • výměra 1 298 m², rovinatý • pravomocné povolení stavby domu 5+kk • možnost výstavby na klíč nebo dle vlastního projektu • elektřina, voda a kanalizace na hranici pozemku • bez zástav • cena 16 874 000 Kč ‍ Zaujala vás tahle příležitost? Ozvěte se mi – ráda vám nemovitost osobně představím. ______________ *Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na výstavbu jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.