Prodej stavebního pozemku 549 m²Čenkovice, okres Ústí nad Orlicí

Nabízím k prodeji lukrativní stavební parcely situované přímo v centrální části vyhledávaného horského střediska Čenkovice. Tato nabídka vyniká maximální flexibilitou – pozemky můžete zakoupit jako jeden velký celek pro velkorysý projekt, nebo využít možnosti koupě každé parcely zvlášť. Základní parametry a flexibilní možnosti koupě: Cena je pevně stanovena na 3.500 Kč za m². Vyberte si variantu, která nejlépe odpovídá Vašemu záměru: • Varianta A (Spojený celek): Obě parcely dohromady o celkové výměře 1.108 m² za cenu 3.878.000 Kč. • Varianta B (Parcela 516/9): Samostatný pozemek o výměře 549 m² za cenu 1.921.500 Kč. • Varianta C (Parcela 516/10): Samostatný pozemek o výměře 559 m² za cenu 1.956.500 Kč. Územní plán a stavební regulativy: Území je připraveno pro výstavbu s jasně definovanými pravidly: • Účel využití: Pozemky spadají do zastavitelné plochy pro venkovské bydlení (označení BV). Hlavním přípustným využitím je • výstavba rodinných domů. • Zastavitelnost (30 %): Koeficient zastavění je stanoven na maximálně 30 %. V případě koupě spojeného celku tak získáte plochu přes 330 m² pro půdorys Vaší stavby. • Podíl zeleně: Minimálně 40 % plochy pozemku musí být zachováno jako zeleň. • Výšková regulace: Výstavba je limitována na maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví s celkovou výškou do 11 metrů. Inženýrské sítě a přístup: • Dopravní napojení: Přístup na pozemky je bezproblémově zajištěn ze stávající účelové komunikace vedené po jižním okraji plochy. • Voda a elektřina: K dispozici je napojení na veřejný vodovod, jehož zásobovací řad prochází přímo lokalitou, a elektřina ze stávající trafostanice TS 40. • Odpady: Odvádění odpadních vod je v této lokalitě nutné řešit individuálně. Lokalita s obrovským potenciálem: Pozemky se nacházejí v rozvojové ploše označované jako „Čenkovice – střed“. Strategická poloha v srdci obce Vám zajistí bezprostřední blízkost k veškeré infrastruktuře i volnočasovým aktivitám. Středisko je ideálním výchozím bodem pro sjezdové i běžecké lyžování a v letních měsících nabízí hustou síť cyklotras a turistických stezek. Máte zájem o velkorysý prostor pro jeden dům, nebo zvažujete rozdělení investice do dvou nezávislých staveb? Ozvěte se mi a rád s Vámi proberu technické možnosti přímo na místě.