Prodej stavebního pozemku 1132 m²Nad dvorem 400, Praha

TOP investiční příležitost – pozemek 1 132 m2 s možností rozdělení na 2 stavební parcely. Hledáte výnosnou nemovitost s okamžitým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 132 m2 s existujícím rodinným domem v atraktivní lokalitě Praha-Kolovraty. Klíčovým benefitem této nabídky je potvrzená možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely (cca 500 m2 a 632 m2), na nichž lze dle územního plánu i rozhodnutí stavebního úřadu realizovat výstavbu dvojdomu nebo dvou samostatných rodinných domů. Tato možnost otevírá unikátní příležitost pro investory i developery, kteří hledají stabilní projekt v žádané pražské lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Současný stav: Na pozemku se nachází částečně podsklepený rodinný dům z 60. let o celkové užitné ploše 110 m2 (přízemí 52 m2, patro 39,5 m2, sklep 19 m2). Dům je udržovaný, s plastovými okny, zateplenou fasádou a obytnou půdou. Vytápění je řešeno elektrokotlem nebo kotlem na tuhá paliva. K dispozici je také garáž, dvě kůlny, funkční studna a napojení na městskou vodu, elektřinu i kanalizaci. Proč investovat právě zde? - Pozemek s potvrzenou možností rozdělení. - Výstavba dvou domů = dvojnásobný potenciál výnosu. - Vysoká poptávka po nových domech v této lokalitě. - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. - Možnost okamžitého zhodnocení investice nebo výstavby. - Žádaná pražská čtvrť s růstem hodnoty nemovitostí. Výhody lokality – Praha-Kolovraty: Pouhé 3 minuty pěšky na vlak – za 25 minut jste v centru Prahy. Plná občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchody, pošta, MHD. Klidná, rodinná zástavba obklopená zelení. Stabilní poptávka po bydlení i pronájmu v této oblasti. V případě zájmu o podrobnosti nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré informace včetně podkladů ze stavebního úřadu a územního plánu.