Prodej stavebního pozemku 14426 m²Grymovská, Přerov IV-Kozlovice

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 809 v k. ú. Kozlovice u Přerova. Podle platného územního plánu je převážná část určena k bydlení. K záměru výstavby rodinných domů je vydaná předběžná informace stavebního úřadu. Vhodné pro developera nebo investora. Plochy podle územního plánu • Celková výměra: 14 426 m² • Plocha smíšená obytná všeobecná (SU): 10 671,3 m² • Veřejně přístupné prostranství pro dopravu: 3 170 m², vymezené pro přeložku silnice II/434 s cyklostezkou • Plocha zemědělská: 583,6 m² Co lze postavit • Hlavní využití plochy SU: bydlení, občanská vybavenost, služby a nerušící výroba. • Předběžná informace Magistrátu města Přerova č. 78/2026 potvrzuje, že výstavba rodinných domů je v souladu s územním plánem. • Orientační parcelace na 13 samostatně stojících RD s obslužnou komunikací byla posouzena bez zásadního rozporu s charakterem okolní zástavby. Nejde o schválení projektu, konečný rozsah stanoví povolovací řízení. Hlavní podmínky výstavby • Min. 30 % zeleně na rostlém terénu u každého stavebního pozemku. • Odstup od hranic sousedních pozemků min. 2 m, stavební čára 5 m od veřejného prostranství. • Veřejné prostranství s komunikací široké min. 8 m (6,5 m při jednosměrném provozu). • Výška a objem domů v měřítku okolní zástavby. • U staveb v dosahu plánované přeložky silnice je nutné posoudit hlukovou zátěž. Inženýrské sítě • Voda a kanalizace: prodloužením vodovodního a kanalizačního řadu. Vyjádření VaK Přerov je v řešení. • Elektřina: na pozemku nejsou zařízení ČEZ Distribuce, podmínky připojení lokality prověřujeme. • Plyn: na pozemku nejsou zařízení GasNet. • Telekomunikace: síť CETIN vede podél jižní hranice pozemku. Právní stav • Vlastník: právnická osoba. Na listu vlastnictví nejsou zástavy, věcná břemena ani předkupní práva. • Pozemek je v katastru veden jako orná půda (ZPF, BPEJ 3.05.01, II. třída ochrany). Před výstavbou je nutné vynětí ze ZPF. Lokalita • přístup z ulice Grymovská, vzdálenost do centra Přerova, škola/školka, MHD, napojení na dálnici Cena: na vyžádání u RK. Řešíte financování? Pomůžeme Vám vyřídit celý proces bezpečně a efektivně za Vás. Podklady k pozemku a podrobnosti rád proberu osobně. Kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku.