Prodej stavebního pozemku 2016 m²Martinů, Šestajovice

Stavební zasíťovaný pozemek – Šestajovice u Prahy, ul. Martinů Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 016 m², který se nachází v klidné a velmi žádané části obce Šestajovice, v ulici Martinů. Lokalita je vyhledávaná především pro svou příjemnou atmosféru rodinné zástavby, blízkost přírody a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše pro nízkopodlažní rodinné bydlení (BI) a je vhodný především pro výstavbu rodinného domu. Konkrétní možnosti budoucího využití je vždy nutné ověřit u příslušných úřadů. Celková plocha nabízí dostatek prostoru, soukromí i příjemné přírodní zázemí. Část pozemku je porostlá vzrostlou zelení, která vytváří klidnou atmosféru a přirozené oddělení od okolní zástavby. Dle územního plánu je možné zastavění do 30 % plochy, přičemž nová zástavba musí respektovat charakter okolí – tedy maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, případně rovnou střechu. K dispozici jsou architektonické studie a vizualizace, které ilustrují možné řešení zástavby. Tyto materiály slouží pouze jako orientační inspirace a nejsou závazným podkladem pro budoucí výstavbu. Přístup k pozemku je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy, které je řádně zapsáno v katastru nemovitostí. Přístupová cesta je vyznačena v geometrickém plánu a navazuje na veřejnou komunikaci v ulici Martinů. Velkou výhodou je skutečnost, že všechny inženýrské sítě jsou již k dispozici přímo na pozemku – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn. Pozemek je tak připraven k dalšímu projektovému řešení bez nutnosti složitého zajišťování přípojek. Obec Šestajovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, lékařů i sportovního vyžití. V bezprostředním okolí se nachází Klánovický les, cyklostezky a rozsáhlé přírodní plochy ideální pro relaxaci. Dopravní dostupnost je výborná – autem jste přibližně za 15 minut na stanici metra B – Černý Most, k dispozici je také pravidelné autobusové spojení v rámci PID.