Prodaný byt 1+1 34 m²Selicharova 1294/23, Hradec Králové - Nový Hradec Králové

Prodáno 11.3.2026

3 635 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Byt o dispozici 1+1 o velikosti 33,78 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 2,26 m². Celková plocha bytu se sklepem tak činí 36 m². Nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu na oblíbeném Novém Hradci v Hradci Králové, v ulici Selicharova. Je situovaný pod střechou, která byla zateplená a revitalizovaná před cca 18 lety, současně proběhla také výměna stoupaček. Dům je velmi dobře udržovaný – zateplení domu, fasáda a výměna oken proběhly přibližně před 16 lety a výtahy byly modernizované zhruba před 3 lety. Byt je v původním stavu. Má původní elektroinstalaci a umakartové jádro, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici k pronájmu. Orientace bytu je na západ. Velká okna zajišťují dostatek denního světla. Zálohy celkem: 1.924 Kč (fond oprav: 912 Kč, správa: 90 Kč, úklid spol. prostoru: 100 Kč, topení: 440 Kč, teplá voda: 110 Kč, studená voda: 70 Kč, výtah: 40 Kč, osvětlení: 55 Kč, samospráva: 80 Kč, pojištění: 15 Kč, ved. SIPO: 12 Kč). Hospodaření SVJ: ve FO je naspořeno cca 1.000.000 Kč Úvěr na revitalizaci domu cca 1.300.000 Kč – bude splacený zhruba za 4 roky Parkování je možné zdarma před domem. V okolí je veškerá občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází školka, škola, obchody, restaurace, lékárna, autobusové zastávky, dětská hřiště atd. Obchodní centrum Futurum je vzdálené pouhých 13 minut chůze. V letních měsících jistě oceníte i nedaleké koupaliště Flošna, které nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití. Byt je vhodný jak pro startovací bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost v žádané lokalitě.