Prodaný byt 2+kk 30 m²Hradecká 1172/3, Hradec Králové

Prodáno 2.6.2026

4 640 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Perfektní lokalita pro pronájem se 100% obsazeností – tudíž skvělá příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investici. Byt 2+kk o ploše 29,9 m² se nachází v žádaném projektu U Kampusu, naproti hradeckému kampusu a knihovně, v blízkosti Fakultní nemocnice a zároveň v pěší vzdálenosti od Velkého náměstí. Od počátku stabilně pronajatý (obsazenost 100%) a i nyní jej obývá dlouhodobě nájemník. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2019 ve vysokém standardu a moderním designu (sanita Laufen, baterie Hansgrohe, nadstandardně vysoké dveře Prüm, vynilová podlaha s kročejovou izolací Cherokee, protihlukové vstupní dveře 2.bezpečnostní třídy apod.). Nachází se v 4.patře (5.NP z 8), s orientací na východ a nabízí pohled do klidného dvora se vzrostlými stromy. Díky trojsklenným oknům Vekra nabízí byt velké množství světla a přesto klid. Byt je zařízen kuchyní IKEA ve vysokém lesku (vybavení: dřez s baterií, elektrická varná deska s digestoří, lednice, trouba, pračka - viz přiložená vizualizace). Jinak se nabízí nezařízeny (nábytek na fotografiích je předchozích nájemníků). V letošním roce je v domě plánováno zateplení fasády, čímž se ještě zlepší vizuální stránka, ale hlavně se dále sníží náklady na vytápění. Na oknech v bytě je rovněž objednána instalace moderních venkovních rolet na elektrické ovládání. Parkování před domem, pro studenty možnost i přímo na parkovišti u Univerzity. Měsíční zálohy na služby a energie (vč. vody, vytápění, SVJ, fond oprav apod.) 3.620,-Kč, elektřina zvlášť (už jen svícení a spotřebiče). V minulých letech zálohy dostatečně pokrývaly spotřebu a nájemníkovi se vracel přeplatek. Přímý prodej vlastníkem, bez provize RK.