Prodaný byt 2+kk 46 m²třída Edvarda Beneše 1556/20, Hradec Králové - Nový Hradec Králové

Prodáno 21.7.2026

5 799 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jako přímý majitel prodávám plně vybavený byt 2+kk o velikosti 46,3 m², připravený k nastěhování, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí v létě 2025. Byt byl po rekonstrukci užíván pouze krátce a je ve stavu nového bytu, bez jakýchkoliv známek opotřebení. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody, podlahy, SDK podhledy ve všech místnostech, vybourání umakartového jádra a opětovné vyzdění, nové omítky a další úpravy. Dispozice byla diskutována s bytovou designérkou a nabízí praktické řešení s dostatkem úložných prostor a prostornými obytnými místnostmi. Dispozičně byt tvoří: - vstupní hala (3,5 m2) - obývací pokoj s kuchyňským koutem (18 m2) - pokoj (17,5 m2) a z něj přístupná komora (1,9 m2) - koupelna (4,4 m2) Obytné místnosti jsou neprůchozí. K bytu náleží sklep (1 m2), k dispozici je také společná kolárna. V katastru nemovitostí je byt formálně veden jako 1+1, ke změně účelu ani počtu místností ale rekonstrukcí nedošlo. Byt je zařízen kuchyňskou linkou na míru od truhláře vč. vestavěných spotřebičů. Nová podlaha je z rigidního vinylu, v koupelně je velkoformátový obklad a dlažba. Byly použity také kvalitní interiérové dveře i zařizovací předměty. Byt se nabízí kompletně vybavený vč. velkých elektronických spotřebičů (lednice, mrazák, digestoř, trouba, myčka, pračka, sušička, vše ještě v záruce), kvalitní rozkládací sedací soupravy s úložným prostorem, masivní bukové postele, prostorné šatní skříně v ložnici a dalšího nábytku viz fotografie. Byt byl zařízen za účelem vlastního bydlení, nyní jej prodáváme z důvodu stěhování na druhý konec republiky. Byt je světlý a prosluněný, s výhledem na rodinné domy na JZ. Nachází se v udržovaném, klidném panelovém domě se dvěma výtahy (osobním a nákladním), v 7. patře z 9, v ulici třída Edvarda Beneše. Dům je v dobrém technickém stavu. SVJ fungující, správa zajištěna profesionální firmou. Hlavním plusem lokality je blízkost univerzit - 450 m kampus UK, v dochozí vzdálenosti také UHK, Farmaceutická fakulta UK a Vojenská lékařská fakulta UO. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – MHD 2 min chůze, 5 min chůze Albert, lékárna, restaurace, MŠ, ZŠ, nemocnice. V okolí také zeleň (cca 7 min. chůze vodní plocha Bagrák, v dosahu lesopark, cyklostezky), centrum je vzdálené cca 20 minut chůze. Parkování je bezplatné na ulici před domem. Byt je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové, osvětlení a spotřebiče na elektřinu, do bytu je zaveden internet (optika). Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, měsíční zálohy pro 2 osoby jsou: 3 070 Kč (fond oprav, správní činnost, elektřina a úklid spol. prostor, teplo a TV a SV) + cca 1 000 Kč elektřina. Klasifikační třída B (primární energie z neobnovitelných zdrojů 57 kWh/m2.rok), celková dodaná energie 68 kWh/m².rok dle PENB. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení bez nutnosti dalších investic, stejně jako investice k dalšímu pronájmu s možností okamžitého nastěhování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.