Prodaný byt 3+kk 101 m²Kuklenská 1755/16a, Hradec Králové - Pražské Předměstí

Prodáno 11.11.2025

11 500 000 Kč

Petr Kalkus

4.1

(32)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

NYNÍ REZERVOVÁNO: "...prostor a komfort v klidné části města." Prostorný a nadstandardní byt 3+kk s balkónem a dvěma garážovými stáními v klidné rezidenční části Hradce Králové – Farářství Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk s velkým balkónem a dvěma krajními garážovými stáními situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderní nízkopodlažní novostavby z roku 2018. Byt s podlahovou plochou cca 109 m2 se nachází v klidné lokalitě Farářství, v rámci rezidenčního projektu Rezidence Pražské Předměstí, a je v osobním vlastnictví. Nabídku financování optimalizovanou na následující úrokové období Vám dodáme do 24 hodin od prohlídky.  Při návrhu interiéru byl kladen důraz na prostor a komfort – výsledkem je krajní byt s příjemnými pohledovými horizonty do korun stromů a střech sousedící zástavby rodinných domů, který nabízí mimo jiné:  - velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou o ploše cca 38 m², - oddělenou vstupní šatnu s vestavěnými skříněmi, - samostatnou komoru / shoe room, - koupelnu s vanou a samostatné WC, - zařízená kuchyně ve tvaru U, - prostornou ložnici s vestavěnými skříněmi a zvukovou izolací stropu a stěn, - klimatizaci a předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, - podlahové vytápění, - lepené vinylové podlahy, - panoramatická okna s výstupem na balkón, - západní balkón 8 m2, - dvě krajní parkovací místa v podzemní garáži. Byt se prodává včetně cca 90% vybavení, s detaily Vás rádi seznámíme na osobní prohlídce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a jeho obyvatelům nabízí kultivované, zatravněné nádvoří, kolárnu přímo na patře a přístup k vysokorychlostnímu internetu. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností – centrum města je vzdáleno přibližně 15 minut pěší chůzí, v blízkosti je nájezd na dálnici. Prodej této nemovitosti zajišťuje certifikovaný realitní makléř s certifikací dle normy ISO 17024 (certifikát č. 238/2020, certifikační ústav VŠE Praha).