Prodej bytu 2+kk 54 m²Jeremiášova 2722/2a, Praha 13 - Stodůlky

9 350 000 Kč173 148 Kč/m²

Lubomír Polášek

4.8

(199)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte kvalitní byt v dobře dostupné lokalitě, s vlastním parkováním a přírodou na dosah? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,40 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží rezidenčního domu Prokopský vrch v ulici Jeremiášova 2722/2a, Praha 5 - Stodůlky. K bytu náleží lodžie o výměře 6,09 m² a vlastní parkovací stání G91 v podzemní garáži. Kvalitní provedení a vybavení: Interiér nabízí dřevěné podlahy, okna s trojitým izolačním zasklením, bezpečnostní vstupní dveře a italské obklady v koupelně. Velkou výhodou je instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné prostředí během letních měsíců. Vytápění je centrální dálkové s možností regulace teploty pomocí nástěnného displeje. V bytě jsou také ethernetové zásuvky s napojením na optickou infrastrukturu pro vysokorychlostní internet. Lodžie a parkování: Lodžie o výměře 6,09 m² nabízí prostor pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. Součástí prodeje je parkovací stání G91 v podzemní garáži ve 3. podzemním podlaží, v blízkosti výtahu. Hospodaření domu a SVJ: Dům má profesionální správu prostřednictvím společnosti PRODOMIA. Vlastníci využívají také portál sousede(cz) pro komunikaci, hlasování a přístup k dokumentům týkajícím se správy domu. Podle účetních výkazů SVJ za rok 2025 činil stav peněžních prostředků na bankovních účtech k 31. 12. 2025 přibližně 16,85 mil. Kč. Dlouhodobé zálohy určené na opravy a údržbu domu vykazovaly zůstatek přibližně 15,39 mil. Kč. Provozní náklady: Podle skutečného vyúčtování za rok 2025 činily náklady: Služby: 38 039,89 Kč ročně (cca 3 170 Kč měsíčně). Příspěvek na správu domu a pozemku: 8 724 Kč ročně (cca 727 Kč měsíčně). Celkem přibližně 3 897 Kč měsíčně. Částky nezahrnují vlastní spotřebu elektřiny, internet ani individuální služby. Aktuální předpis záloh pro rok 2026 bude upřesněn podle evidenčního listu SVJ. Výborná lokalita a občanská vybavenost: Velkou předností je stanice metra B – Lužiny, vzdálená přibližně 250 metrů od domu. Autobusová zastávka Archeologická se nachází přímo před domem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život: Obchody s potravinami a další maloobchodní prodejny. Nákupní centrum Galerie Butovice. Restaurace, kavárny, fitness centra a další služby. Mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště. Zdravotnická zařízení a lékárny. Dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí a okolních zelených ploch, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i aktivní odpočinek. Zajímavá příležitost pro bydlení i investici Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky praktické dispozici, klimatizaci, lodžii a vlastnímu parkovacímu stání představuje zajímavou volbu také pro investory. Byt bude dle aktuální informace majitele k dispozici do konce roku 2026. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.