Prodej bytu 3+1 70 m²Na Libuši, Bechyně

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 3+1 (s lodžií) v osobním vlastnictví na sídlišti Na Libuši 618 v Bechyni. Nabízený byt s lodžií, je umístěn ve zvýšeném prvním patře třípatrového zděného domu bez výtahu. Byt nabízí místnosti: předsíně do tvaru písmene „L“ (1,83 x 1,34 x = 2,46 m2 a 3,42 x 1,23 = 4,22 m2 celkem 6,7 m2), kuchyně (4,15 x 2,41 = 10,0 m2) se spíží (0,79 x 0.80 = 0,6 m2), obývacího pokoje (5,25 x 4,15 = 21,8 m2) s předloženou lodžií (3,46 x 1,44 = 5,0 m2), dětského pokoje (4, 17 x 2,88 = 12,1 m2), ložnice (4,19 x 3,49 = 14,7 m2), koupelny (1,92 x 1,58 = 3,0 m2) a záchodu (1,2 m2). Součástí bytu je jedna zděná sklepní místnost (bývalá sušárna – 10m2). K dispozici je společná místnost kočárkárny v suterénu domu. Přímo u domu na ulici jsou místa pro parkování. Cca před dvaceti lety byla v bytě provedena částečná rekonstrukce – v koupelně byl instalován sprchový kout a upraveny vývody pro automatickou pračku. V bytě bylo instalováno teplovodní etážové topení, napojené na vlastní plynový kotel (umístěný ve spíži, kotel ohřívá i teplou užitkovou vodu). Místnost kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v šedesátých letech minulého století, cca před čtyřmi roky prošel revitalizací – byla osazena nová plastová okna, provedeno zateplení fasády, přistavěny lodžie a byla opravena střecha i sklepy. Inzerovaný byt je určen alespoň k částečné rekonstrukci, proto je nabízen v jeho skutečném stavu - bez jakýchkoli „zkrášlovacích“ úprav (štukování, malování atp.). Celková plocha bytu (dle údajů katastru nemovitostí) čítá 82,93 m2, skutečná naměřená podlahová plocha bytu bez lodžie je 70,1 m2. Měsíční předpis plateb je stanoven na 3.274,- Kč, z toho fond oprav 348,- Kč. SVJ splácí dva úvěry na revitalizaci domu, aktuální zůstatek k 31. 3. 2025 je 237.815,18 Kč a 1.844.316,37 Kč, podíl bytu 618/1 na obou úvěrech je 132.133,83 Kč. Aktuální stav fondu oprav: +402.300,- Kč. K dispozici máme potvrzení o bezdlužnosti k bytu. Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít okamžitě. Byt je prodáván včetně současného vybavení. Důvodem prodeje je prodej nepotřebné nemovitosti z dědictví. PENB F - 320 kWh/m2/rok.