Prodej chaty 25 m², pozemek 833 m²Na Vysoké I, Vonoklasy

Nabízím k prodeji chatu s pozemky o celkové výměře 833 m² v obci Vonoklasy, v srdci chráněné krajinné oblasti Český kras. Na pozemku se nachází původní dřevěná chata a rozestavěná hrubá stavba nové chaty, dále dílna, kůlna a přístřešek. Všechny stavby jsou neobyvatelné a určeny ke kompletní přestavbě nebo demolici. Stav nemovitostí i pozemku je zohledněn v ceně. Jedná se o soubor tří parcel – dvě jsou dle platného územního plánu určeny k výstavbě rekreačního objektu (plochy PR1.0), třetí (zahrada/sad) tvoří nezastavitelnou plochu zeleně. Díky velikosti pozemků a charakteru okolní zástavby (často využívané k trvalému bydlení) lze uvažovat i o využití pro celoroční bydlení – vždy na základě konkrétního projektu a po schválení příslušnými úřady. Užitná plocha 25 m² vychází z odhadu původní dřevěné chaty (přízemí + podkroví) a je uvedena pouze orientačně pro účely inzerce. Rozestavěná stavba není dokončena ani zkolaudována a další stavby (dílna, kůlna) se do této plochy nezapočítávají. Dle územního plánu je na zastavitelných parcelách možná výstavba objektu se třemi podlažími (sklep, přízemí, obytné podkroví), s maximální zastavěnou plochou cca 80 m² a zpevněnými plochami do cca 40 m². Odhadovaná budoucí podlahová plocha domu: cca 100–160 m². Konkrétní podmínky výstavby je nutné vždy ověřit u stavebního úřadu a obce podle konkrétního záměru. Vonoklasy nabízejí klidné a bezpečné prostředí bez rušivé dopravy, s výhledem do přírody a v blízkosti značených turistických tras. V obci je základní občanská vybavenost – obchod, restaurace a obecní úřad. V Černošicích (5 km) a Dobřichovicích (7 km) se nachází širší občanská vybavenost včetně škol. Dopravní dostupnost: autem cca 10 minut na Prahu (Radotín), cca 20 minut na Smíchov, cca 30 minut do centra města. Autobusová linka č. 664 zajišťuje spojení s Černošicemi, odkud je pravidelné vlakové spojení do centra Prahy. K dispozici je také noční autobusová linka z Prahy na zastávku „U Transformátoru“ – přibližně 2 km pěšky od pozemku. Okolí nabízí skvělé podmínky pro cykloturistiku, pěší výlety i koupání v řece Berounce. V blízkosti se nachází hrad Karlštejn, Karlické údolí, lom Velká Amerika a zámek Dobřichovice. Elektřina je zavedena (třífázová přípojka 3×16 A), na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká) – nevyužívaná. Uvedené informace vycházejí z podkladů vlastníka nemovitosti a veřejně dostupných zdrojů.