Prodej domu 348 m², pozemek 1200 m²Kopaniny 140, Aš

Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům s pěknou zahradou v obci Kopaniny (městská část Aš). Nemovitost se nachází v klidné lokalitě rodinné zástavby, mimo záplavové území, a díky své dispozici je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako dvougenerační řešení. ‌ Dům má dvě nadzemní podlaží včetně podkroví a je kompletně podsklepený. Celkově nabízí velkorysé prostory a velmi praktické dispoziční řešení. ‌ Pozemek a exteriér ‌ Nemovitost je plně oplocena a disponuje vlastní příjezdovou cestou zakončenou velkou ocelovou bránou na dálkové ovládání. Za ní se nachází prostorné nádvoří, které poskytuje dostatek místa pro parkování i pohodlné užívání. ‌ Součástí je: ‌ dvougaráž (45 m²) s dálkovým ovládáním ‌ kolna na zahradní nábytek (18 m²) ‌ udržovaná zahrada vhodná pro relaxaci i rodinné aktivity ‌ Dispozice domu ‌ 1. PP – 82 m² Suterén nabízí velkou společenskou místnost (43 m²), zázemí s kuchyňkou a sociálním zařízením, kotelnu/technickou místnost, sklípek, chodbu a schodiště. Tento prostor je ideální pro rodinné oslavy, hobby zázemí nebo případné samostatné využití. ‌ 1. NP – 127 m² Hlavní obytné podlaží tvoří kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, sociální zařízení, zimní zahrada, chodba a spíž. Dispozice poskytuje pohodlné a vzdušné bydlení s dostatkem přirozeného světla. ‌ 2. NP – 84 m² (3+1 / mezonet) Nabízí zádveří, spíž, vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, koupelnu s velkou rohovou vanou a společným WC, ložnici, pokoj a schodiště do podkrovního pokoje (55 m²). Podkrovní část je stavebně upravena, orientována na severovýchod, nejvyšší bod činí 1,93 m. ‌ Technický stav ‌ Dům je vytápěn tepelným čerpadlem voda–vzduch, umístěným v 1. PP, spolu s bojlerem pro ohřev vody. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Dům je zateplen 10 cm polystyrenem. ‌ Lokalita ‌ Nemovitost se nachází v blízkosti frekventovaného hraničního přechodu do Německa, což je ideální pro každodenní dojíždění za prací do SRN. Okolí tvoří příjemná zástavba rodinných domů a malebná příroda s možnostmi procházek a relaxace. Výborná restaurace je v docházkové vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Aši (cca 6 km). ‌ Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výhodnou přeshraniční dostupností, případně jako zajímavou investici. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌