Prodej domu 120 m², pozemek 1343 m²Bránská, Březno

10 400 000 Kč86 667 Kč/m²

Zdeněk Fibrich

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte moderní rodinné bydlení s nízkou energetickou náročností, promyšlenou dispozicí a velkorysým prostorem kolem domu? V Březně u Chomutova nabízím rodinný dům kolaudovaný v roce 2018, který spojuje komfortní dispozici 4+kk, užitnou plochu 119,75 m², fotovoltaickou elektrárnu, podlahové vytápění, klimatizaci i vlastní bazén se zastřešením. Dům nabízí příjemné a praktické uspořádání pro každodenní rodinný život. Dominantou je obývací prostor s jídelnou, na který navazuje kuchyňský kout. K dispozici jsou dva dětské pokoje, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a dostatek prostoru v chodbách. Celková užitná plocha domu činí 119,75 m². Stavba je provedena z pórobetonových tvárnic Ytong, fasáda je zateplena vatou o tloušťce 140 mm. Dům má plastová okna Vekra, keramickou střešní krytinu Bramac a systémový komín Schiedel. V celém domě je elektrické odporové podlahové vytápění. Příjemnou atmosféru interiéru doplňuje krb, který slouží jako samostatný lokální zdroj tepla. Komfort v průběhu celého roku zvyšují tři klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a obou dětských pokojích. Klimatizace umožňuje chlazení i přitápění. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, která pomáhá využívat vlastní výrobu elektrické energie pro chod domácnosti a ohřev teplé užitkové vody. Podle doloženého vyúčtování činily skutečné náklady na elektřinu za rok 2025 celkem 33 316,90 Kč včetně DPH, tedy v průměru přibližně 2 776 Kč měsíčně. Uvedené náklady již zohledňují slevu za přetoky elektrické energie z fotovoltaiky do sítě. Dle posledního vyúčtování vycházely celkové měsíční náklady na elektřinu a vodu na 4 631 Kč, tedy přibližně 55 572 Kč ročně. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání domu a počtu osob v domácnosti. Příjemným bonusem pro letní měsíce je skořepinový bazén o přibližných rozměrech 6 × 3 m a hloubce okolo 1,5 m. Bazén má posuvné zastřešení, pískovou filtraci a solinátor pro slanou úpravu vody. K domu náleží soubor pozemků o celkové výměře 1 343 m². Samotná zahrada má výměru 1 195 m². V případě zájmu může v domě zůstat lednice a elektrická sekačka. Zahradní traktor je možné po dohodě odkoupit. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C – úsporná. Tento dům je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení s praktickou dispozicí, úsporným provozem a dostatkem prostoru uvnitř i venku. Kontaktujte mě pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Klíčové parametry nemovitosti Kolaudace v roce 2018 Dispozice 4+kk Užitná plocha domu: 119,75 m² Zastavěná plocha domu: 149,6 m² Celková výměra pozemků: 1 343 m² Zahrada: 1 195 m² Fotovoltaická elektrárna Elektrické podlahové vytápění v celém domě Krb jako nezávislý lokální zdroj tepla Tři klimatizační jednotky s funkcí chlazení i přitápění Skořepinový bazén přibližně 6 × 3 m Posuvné zastřešení bazénu, písková filtrace a solinátor Plastová okna Vekra Zdivo Ytong, zateplení vatou 140 mm Keramická střešní krytina Bramac Náklady na elektřinu a vodu dle posledního vyúčtování: 4 631 Kč/měsíc Orientační roční náklady na elektřinu a vodu: 55 572 Kč PENB: třída C – úsporná V případě zájmu se prosím informujte o termínu prohlídkového dne.