Prodej domu 136 m², pozemek 291 m²Palírenská 100/4, Brno - Medlánky

12 990 000 Kč95 515 Kč/m²

Pavel Spáčil

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Medlánky – jedna z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Právě zde, v původní zástavbě rodinných domů, pro Vás máme na prodej nemovitost, která se může stát Vaším novým domovem. Přízemní rodinný dům s více než stoletou historií, má jedinečného genia loci a nabídne Vám to, co Vám dnešní novostavby nabídnout nemohou. Krytý dvůr s absolutním soukromým, (vinné) sklepy, dílnu, sklady a také velkou půdu (80m2) s možností vybudování dalších obytných prostor. Dům se nachází v řadové zástavbě v centru městské části, v těsné blízkosti Zámeckého parku. Cca 300m od domu pak najdete medlánecký rybník s fantasticky vybavenou sportovní zónou a dětskými hřišti. Poctivá zděná stavba je sice způsobilá k okamžitému užívání a byla donedávna pronajímána k rodinnému bydlení, ale je svým charakterem určena již spíše k rekonstrukci a modernizaci. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, elektřina, obecní vodovod, splašková a dešťová kanalizace). Potřebná rekonstrukce střechy pak přímo vybízí k rozšíření stávajících obytných prostor a celkové dispozice domu. Na uzavřené nádvoří domu navazuje krásně osluněná zahrada s vrtanou studnou ideální pro pěstování ovoce a zeleniny případně umístění bazénu. Dispozice a rozměry jednotlivých místností naleznete v přehledných půdorysech ve fotogalerii. Na ulici před domem je dostatek parkovacích míst, ale pokud by jste (třeba kvůli nabíjení elektromobilu) potřebovali parkovat hned u domu, dá se předzahrádka přebudovat na parkovací místo(a). Nemovitost se prodává vč. vybavení. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, plynový sporák, myčka nádobí, pračka, lednička, digestoř) Stylový dřevěný nábytek z masivu viz fotogalerie. Elektřina je původní (cca rok 1960 určena k rekonstrukci) s novějším kuchyňským okruhem. Vytápění je aktuálně řešeno plynovými vafkami. Měsíční náklady na energie (voda, plyn, elektřina)cca 5000,-Kč. V obývacím pokoj je k dispozici komín na krbová kamna. Průkaz energetické náročnosti (PENB) zatím nebyl zpracován, a proto je uváděna energetická třída G. Stavba není kulturní památkou ani jinak chráněnou budovou a není zatížena žádnými závazky ani věcnými břemeny. K dispozici je pasport stavby – zjednodušená stavební dokumentace, kterou budeme zasílat zájemcům o prohlídku na mail společně s aktuálním výpisem z LV. V případě zájmu o domluvení termínu prohlídky, prosím zašlete na uvedený mail Vaše kontaktní údaje (vč. telefonu), budu Vás kontaktovat pro domluvení termínu. Díky a těším se na viděnou! P.S. Rádi Vám pomůžeme také se získáním hypotečního úvěru.