Prodej domu 48 m², pozemek 934 m²Východní 94, Cerhenice

2 200 000 Kč45 833 Kč/m²

Petr Šedý

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Rodinný dům 3+1 s nádherným výhledem a velkým potenciálem v Cerhenicích – skvělá investiční příležitost v žádané lokalitě! Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1 v srdci klidného městyse Cerhenice, který leží pouhých 11 km severozápadně od Kolína, v malebné krajině s nadmořskou výškou 209 m.n.m. Obec Cerhenice, kde žije zhruba 2000 obyvatel, je ideálním místem pro všechny, kteří touží po spokojeném bydlení s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a zároveň blízkostí přírody. Lokalita, která má co nabídnout: Cerhenice nabízí školu, školku, obchod i místní restauraci. Díky své poloze je obec perfektním výchozím bodem pro cesty do Kolína, Poděbrad či Nymburka. Nejblíže je to do Českého Brodu. Skvělá dopravní dostupnost nejen autem, ale zejména vlakem – Cerhenice leží na významné železniční trati Praha–Kolín a rychlé spojení zajišťuje i blízká dálnice D11. Za prací, zábavou i službami tedy můžete vyrážet pohodlně a bez zbytečného stresu. Charakteristika domu: Tento přízemní dům se sedlovou střechou je situován v klidné části obce, zajišťující ničím nerušené bydlení. Samotná nemovitost je určena k rekonstrukci – nabízí však vynikající potenciál, ať už hledáte trvalý domov, nebo chalupu pro víkendový odpočinek. Zastavěná plocha domu činí 234 m², přičemž příjezd k domu je zajištěn přímo z ulice. Užitná plocha domu je cca 60 m², díky střeše vhodné k vestavbě však lze obytný prostor výrazně rozšířit. Dům je napojen na obecní kanalizaci a má vybudovanou přípojku na vodovod, vlastní studnu, plyn je dostupný v silnici před domem. Součástí prodeje je i stavební materiál – v domě najdete kvalitní trámy, latě, nová okna, plechovou střešní krytinu i další potřebný materiál, což značně urychlí a zjednoduší rekonstrukci. Velká zahrada s výhledem: Za domem přes menší výškový rozdíl (cca 8 metrů) navazuje prostorná zahrada o rozloze 700 m². Ta poskytuje nádherný výhled na okolní krajinu a je ideálním místem pro relaxaci, zřízení ovocného sadu či prostorné dětské hřiště. Zahrada v tuto chvíli vyžaduje vyčištění od náletových dřevin, což vám však dává možnost upravit ji plně dle vlastních představ. Možnosti rekonstrukce: Dům je určen k celkové rekonstrukci, případně lze zvážit kompletní přestavbu na moderní rodinné bydlení. Sedlová střecha umožňuje rozšíření prostoru o další obytné místnosti. Vše záleží pouze na vašich potřebách a fantazii. Výhody nabídky: • Klidná a bezpečná lokalita s plnou občanskou vybaveností • Výborné dopravní spojení do Prahy, Kolína, Poděbrad, Nymburka i Českého Brodu • Vhodné k trvalému i rekreačnímu bydlení • Možnost okamžité rekonstrukce s dostupným stavebním materiálem • Prostorná zahrada s krásným výhledem a možností dalšího využití • Skvělá investice do budoucnosti – možnost další vestavby nebo přestavby dle vašich snů V domě je k dispozici kompletní stavební materiál na rekonstrukci střechy, kterou majitel původně plánoval, ale již neuskutečnil. Cena: 2 200 000 Kč Vlastnictví: osobní, bez omezení vlastnických práv a ostatních břemen Stav: před rekonstrukcí Pokud hledáte klidné místo k životu za rozumnou cenu, s vynikající dostupností do větších měst a možností si vytvořit domov podle vlastních představ, je tato nabídka přesně pro vás. Cerhenice jsou místem, kde si můžete užívat klidné bydlení, čistý vzduch a zároveň mít vše potřebné na dosah.