Prodej domu 200 m², pozemek 300 m²Husova 1972, Česká Lípa

Představujeme vám rodinný dům v původním stavu, který čeká na nového majitele s vizí. Nabízí spoustu prostoru a možností, jak jej přetvořit na moderní bydlení přesně podle vašich představ. Dispozičně je řešen jako dvougenerační – aktuálně slouží jako jeden celek, ale díky dvěma samostatným koupelnám s WC a vlastním bojlerem v každém patře se přímo nabízí varianta rozdělení na dvě nezávislé jednotky. Každé patro má přibližně 65 m², k tomu navíc půda ve výborném stavu, která kopíruje půdorys domu a může se stát třetí obytnou jednotkou. Celková výměra je tedy kolem 200 m². Dům má tedy potenciál stát se plnohodnotným rodinným bydlením pro více generací nebo naopak velkorysým domovem pro jednu rodinu s možností vybudování komfortního zázemí přesně podle jejich životního stylu. Na dům navazuje terasa a samostatná dílna – terasa může posloužit jako příjemné místo k posezení nebo základ pro zimní zahradu, kuchyňské zázemí či další pokoj. Technický stav: dům je částečně podsklepený, střecha prošla rekonstrukcí v roce 2015, okna byla vyměněna v roce 2009, elektroinstalace je původní, ale již v mědi, vytápění zajišťuje modernější plynový kotel (cca 3 roky starý) + příprava na kamna s výměníkem. Investiční příležitost: Dům je v současné době pronajatý za 26 600 Kč měsíčně + energie. Nájemníci počítají s uvolněním nemovitosti ke konci března. Nový majitel tak může pokračovat v nájemním vztahu, nebo využít dům pro vlastní bydlení či jiný investiční záměr. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností – ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro stabilní investici. Bonus navíc – dotace a rekonstrukce na klíč: Rádi vám pomůžeme zajistit kompletní dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce. Možnosti zahrnují instalaci tepelného čerpadla, zateplení, výměnu oken i rekonstrukci střechy. Spolupracujeme s dotačním specialistou, který vám pomůže od první konzultace až po kompletní administraci žádosti. Zajistíme také samotnou realizaci – od projektu po prověřené řemeslníky. Pro více informací jsem vám kdykoli k dispozici. Petr Firman majitel realitní společnosti