Prodej domu 248 m², pozemek 3233 m²České Budějovice, České Budějovice 3, Pražská tř.

Zlevněno z

14 999 000 Kč

12 999 000 Kč52 415 Kč/m²

Hana Marková

2.9

25 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST NA STRATEGICKÉ ADRESE Představujeme vám nabídku, která spojuje okamžitý výnos z nájmu i dlouhodobý developerský potenciál. Dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, oddělenými měřidly a plně podsklepeným zázemím se nachází na strategickém místě s výbornou dopravní dostupností. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 3.233 m², přičemž 2.586 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě. To otevírá možnosti pro novou rezidenční výstavbu – samostatné RD, dvojdomy či menší developerský projekt. Klíčové investiční výhody: - 2 samostatné bytové jednotky (celkem 133 m²) = možnost okamžitého příjmu z pronájmu - Oddělené měřiče energií, plynové kotle, 2 bojlery – plná připravenost pro nájemníky - Střecha s novou krytinou a fólií, vyvložkovaný komín, okna v plastu, rozvody v plastu a mědi - Zastavitelná část pozemku až 40 %, bez omezení typu stavby - Vhodné pro CRS projekty nebo rozdělení na více bytových jednotek - Přístup k pozemku řešitelný věcným břemenem - Možnost napojení na městskou infrastrukturu (vodovod, kanalizace přes ČEVAK) Shrnutí prostorového řešení domu: Přízemí: 2 ložnice, kuchyně, koupelna, WC, komora 1. patro: 3 ložnice (jedna s balkonem), obývací pokoj, kuchyně se spíží, koupelna s WC Zastavěná plocha domu: 90 m² Vedlejší stavby: cca 100 m² Zhodnocení potenciálu: Nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu a vysokého růstového potenciálu. Díky územnímu plánování a technickým parametrům jde o ideální volbu pro investory, developery či zájemce o výstavbu více domů. Lokalita navíc umožňuje napojení na dotační programy, což může dále zvýšit návratnost. Máte zájem o detailní informace? Samostatný katalog nabídky zasíláme na vyžádání. Kompletní právní, stavební i finanční servis je samozřejmostí. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.